Iedereen begint klein wanneer ze een verhuurder (en misschien wel de persoon die nooit bedoeld om een verhuurder in de eerste plaats te worden), maar nadat ze de kans om volledig te begrijpen het hebt gehad idee van het verdienen van geld van de inspanningen van andere mensen zonder dat veel werk (indien aanwezig) weer om de vruchten te plukken, zullen ze uiteindelijk willen uitbreiden. Ik weet dat ik zeker wel.
Ik kocht 1 eengezinswoning in het najaar van 2007, gevolgd door 4 meer plaatsen in 2008 en nu post in 2010, ik momenteel bezit 38 huurwoningen (2009 heeft een explosieve groei-jaar voor mij). Dit was het jaar dat ik eindelijk begon te denken duidelijk en besloten om een beheerder te huren. Het is moeilijk om dit te denken, maar ik minder nu dat ik een beheerder met 38 huurwoningen dan toen ik had slechts één eigenschap terug in 2007, dat wist ik zelf doen.
U hoeft niet te maken over met alle van de kennis van de gewone handwerk rond het pand, zoals het repareren van toiletten of het veranderen van sloten. Weten hoe u deze routinematige taken uit te voeren kun je wat geld besparen op voorhand als je net begint, maar probeer niet te laten je onwetendheid van deze routinetaken u stopt met het springen in het bedrijf. Uiteindelijk wilt u uw manier van werken tot een plek in deze branche, waar je niet langer zorgen te maken over het herstel van de woningen zelf. Dat is wat uw eigendom manager job verantwoordelijkheid zal zijn.
Hij zal verhuren aan de aannemers die nodig zijn om reparaties te doen voor u als hij het probleem niet zelf kan repareren. Sterker nog, ik zou zelfs stel u voor dat u probeert om eigenschappen die goed genoeg waar je niet eens nodig om je eigen tijd te verspillen in de eerste plaats als er iets tranen van cashflow te vinden. Uw nummer een nadruk in deze business moet zijn eigenschappen die goed cashflow te vinden en te zien om hun bezetting nadat u ze hebt gekocht.
Dus denk ik dat het moeilijk is om te worden of een verhuurder eigenlijk?
Zeker niet.
Anders dan het spreken van een paar keer per maand met mijn property manager via de telefoon over verschillende onderwerpen met betrekking tot de industrie, moet ik zeggen dat dit is waarschijnlijk een van de makkelijkste banen in zijn. Nu ik misschien zingen van een andere melodie als ik was de "Do It All Myself" type van de verhuurder. Ik huiver om na te denken over het beheer van deze eigenschappen van mijzelf en die fulltime werken. Ik ben vrij zeker da