WAAROM MAAK EEN REAL ESTATE NOTA?

Lets zeggen dat u hebt gemaakt uw woning mooie en verkoop-klaar staat, maar als je klaar bent om het te verkopen te krijgen, zijn er zeer weinig kopers geïnteresseerd. Of misschien zijn er tal van kopers willen om het pand te kopen, maar ze kunnen niet in aanmerking voor een loan.Consider aanbieden eigenaar van de financiering en het creëren van een onroerend goed noot (ook wel een hypotheek noot). Dit betekent simpelweg dat je wordt de bank.

Terwijl je zou nog steeds gebruik maken van een titel bedrijf en meestal dezelfde documenten als wanneer een bank betrokken is, u en de koper een afspraak te maken voor hem of haar om de maandelijkse betalingen aan u te maken over een periode van tijd en op een bepaalde rente. Eerst moet je om te begrijpen welke situaties zijn niet geschikt voor eigenaar financiering. Als u meer op uw huis te danken dan het waard is, of als het bedrag dat u verschuldigd bent is eens in de buurt (binnen 25%) van de waarde van onroerend goed, dan is eigenaar van de financiering niet geschikt is.

In de ideale situatie voor eigenaar financiering (een onroerend goed nota is het juridisch document betrokken zijn), moet je heel weinig te danken aan de woning of zelfs beter zelf het gratis en duidelijk. Een andere keer bij het uitvoeren van een onroerend goed nota kan niet geschikt is als het pand zwaar beschadigd of heeft andere grote issues.In bijna elke andere situatie, het creëren van een onroerend goed nota is het overwegen waard.

Hier zijn enkele van de voordelen van het creëren van een onroerend goed let op: Meer potentiële kopers voor uw propertyOngoing maandelijkse inkomen voor u, waardoor u veel meer geld over timeYou potentieel kan rekenen een hogere verkoopprijzen en een groter belang rateMuch van de fiscale winst wordt uitgesteld zoals u ontvangt uw geld over timeof Natuurlijk zijn er ook risico's bij de uitvoering van een onroerend goed let op: U moet de betaler controleren om er zeker van dat ze het maken van de betalingen, het dragen van de verzekering op het terrein, het bijhouden van onroerendgoedbelasting, etc.

Als er een standaard zou je niet betalen voor een periode van tijd te ontvangen en kunnen de kosten oplopen tot je kunt afschermen en verkopen de propertyYou kunnen deze risico's aan te pakken door de verkoop van de notitie om een ​​hypotheek nota koper. Op die manier kunt u met succes verkocht het pand en worden uitbetaald als u de hypotheek noot te verkopen. Informatie over het structureren van een onroerend goed