Dalende vastgoedmarkten zijn de voornaamste reden voor de stijging van de korte verkoop vastgoed kansen. Dus, wat is een onroerend goed korte verkoop? Nou, het is wanneer een bank akkoord gaat om een woning te worden verkocht voor minder dan het verschuldigde bedrag op. Om dit te voorkomen, moet aan twee voorwaarden worden voldaan. Ten eerste: Market waarden zijn zodanig dat de verkoopprijs van het pand niet kan betrekking hebben op de uitstaande hypotheek saldo (s).
Een andere voorwaarde is dat de eigenaren van het pand niet moeten kunnen blijven maken van hypotheek betalingen op het terrein. Je zou iemand die een woning kocht vijf jaar geleden voor de prijs van 217.000 dollar met behulp van een verstelbare tarief hypotheek. Laten we ook verwachten dat twee jaar na de aankoop van de woning, de eigenaar nam een extra hypotheek van 10.000 dollar die hun schuld brengt 227.000 dollar. Een vijf jaar tijdspanne zou resulteren in een kleine hoeveelheid van de daadwerkelijk opgeleverd hypotheken.
Verder aannemen dat het pand is in een deel van het land waar de marktwaarde zijn gedaald tot 215.000 dollar voor vergelijkbare eigenschappen, en dat de verstelbare hypotheekrente onlangs is gestegen van 7 naar 11 procent. We zullen ook toevoegen het feit dat een van de eigenaren heeft net verloor zijn baan en het moet duidelijk zijn dat een onroerend goed korte verkoop situatie apparent.Rather dan gaan door de kosten en vertragingen die een afscherming procedure, de bank zou vereisen kan besluiten dat het toestaan van een korte verkoop maakt meer zin op de lange termijn.
Het is beter om een bepaalde hoeveelheid geld te accepteren meteen, zodat de woning kan worden uit het boek van de bank, dan naar een onbekende hoeveelheid te accepteren op een ver punt in de toekomst. Dit is over het algemeen hoe een onroerend goed korte verkoop werkt, al zijn er andere complicaties die kunnen voortvloei