Wanneer u een stuk onroerend goed te verkopen die u maakt een meerwaarde als de verkoopprijs hoger is dan de fiscale basis voor het pand. Afhankelijk van uw situatie, moet u belasting betalen over dit onroerend goed investeringen meerwaarde. Als u het eigendom voor ten minste een jaar zult u worden onderworpen aan de lange-termijn vermogenswinstbelasting tarieven, die meestal rond de 15% voor de meeste belastingschalen.
Als u het eigendom voor minder dan een jaar zult u worden onderworpen aan het kapitaal op korte termijn winsten, die gewoonlijk worden belast op hetzelfde niveau als gewoon inkomen. Daarom is het belangrijk om te kunnen nauwkeurig te berekenen de meerwaarde op het terrein.
Bepaal uw uiteindelijke verkoopprijs. Pas voor de kosten van verkoop.
Dit omvat kosten zoals makelaar commissies, het sluiten kosten, enz
Bereken uw aangepaste fiscale basis. Begin met uw oorspronkelijke aankoopprijs en aftrekken al geclaimd in het verleden afschrijvingen.
Trek de aangepaste fiscale basis van de uiteindelijke verkoopprijs. Dit is uw meerwaarde. Indien van toepassing, u belasting betalen over de winst volgens vermogenswinstbelasting tarieven. Als het gaat om het indienen van belastingen, is het altijd verstandig om de raad van een bevoegde registeraccountant zoeken.
Voor meer informatie, klik hier.