Gezien de ligging, het is klein wonder dat Nassau heeft gezien explosieve groei sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Echter, de daling van de waarden - vergezeld van een piek in de werkloosheid - hebben dat de Verenigde Staten hebben geteisterd in de afgelopen jaren niet gespaard Nassau County. Als gevolg hiervan, veel bewoners arestruggling om hun hypotheken, de saldi van die vaak hoger zijn dan de marktwaarde van hun onderpand te betalen. Onlangs zijn afscherming aanmeldingen in Nassau 7000 overschreden in een jaar.
Volgens de New York State Comptroller, de afscherming proces loopt de cursus in twee en een half jaar, al die tijd deprimerend thuis waarden in de aangrenzende wijken. Een wet New York bedrijf dat gespecialiseerd is in distressed vastgoed schat dat 26.341 Nassau County woningen worden geconfronteerd met afscherming in 2012. Gelukkig, programma's bestaan angstig huiseigenaren verlenen wat ademruimte.
Van oorsprong uit de hallen van de overheid of met kredietinstellingen zelf, kan een dergelijke lening modificatie producten de rente te verlagen, uitbreiding van de termijn, of zelfs de verschuldigde hoofdsom te verminderen. Het netto-effect is om de maandelijkse betaling aan een beheersbaar bedrag te verlagen. Hoewel dit goed nieuws is voor de bewoners van Nassau County te popelen om hun eigenschappen te houden, is voorzichtigheid geboden bij het maken van nieuwe financiële afspraken.
Zowel de federale als de staat New York regeringen hebben gegarandeerd hypotheek wijziging leningen voor het doel van het voorkomen van faillissementen. Toch is het aanpassen van een bestaande hypotheek is vaak meer vervelend en tijdrovend dan alleen herfinanciering. Meer documenten zijn betrokken en - met elk stukje papier - nieuwe verplichtingen mag worden aangenomen. Vanaf de eerste aanvraag tot het sluiten, wordt de huiseigenaar het ondertekenen van vragenlijsten, onthullingen, verklaringen en garanties. Juridische blootstelling begeleidt dergelijke vormen.
Bijgevolg moet de wijziging aanvrager van de diensten van een advocaat te verzekeren.
Nassau County heeft modificatie advocaten die ervaring hebben in onroerend goed transacties in het algemeen en de hypothecaire wijzigingen in het bijzonder. Om te beginnen, kan een advocaat gekruid in dit onderwerp een klant vertellen of modificatie is de beste oplossing voor een dreigende afscherming.
Bovendien, als een hypotheek wijziging gewenst is, zal de wijziging advocaat onderhandelen met de geldsc