Voor de aankoop of herfinanciering van een huis of andere eigendommen, hebben hypotheekmakelaars steeds populairder geworden. Zij worden nu gebruikt door 60 procent of meer van leners. Banken en andere directe kredietverstrekkers alleen goedkeuren of een applicatie, waarna je het hele proces opnieuw bij een andere geldgever moet beginnen te weigeren. Brokers, aan de andere kant, nemen uw aanmelding en financiële informatie slechts één keer, en legt dit voor u om een breed netwerk van de kredietverlening entiteiten.
Het kan worden overweldigend om te proberen om de complexiteit van het onroerend goed te begrijpen en financiële markten op uw eigen, en banken zijn vooral gemotiveerd door hun eigen belangen. Brokers pleiten voor hun klanten, hebben geen verplichting om een geldschieter. Makelaars zijn ook flexibeler dan directe kredietverstrekkers in termen van het aanpassen van de tarieven aan uw behoeften.
Ze begrijpen hoe de markt werkt en blijf op de hoogte van de rente, die dagelijks kan veranderen.
Na het vinden wat u zoekt, en beoordelen van uw financiële gegevens, zijn ze in staat om de verschillende soorten leningen uit te leggen en aanbevelingen. Hun toegang tot banken, vertrouwen bedrijven, credit unions, financieringsmaatschappijen en lokale kredietverstrekkers kunnen ze de voorwaarden die het beste voor uw unieke situatie te werken te vinden.
Voor het werk dat ze doen voor u, het indienen van aanvragen namens u, bepleiten en het geven van advies langs de weg, makelaars verdienen te worden betaald.
Hun betaling wordt in de vorm van vergoedingen die worden betaald door u en, soms, zoals Yield Spread Premiums (YSPs), die opdrachten door kredietverstrekkers aan de makelaar verstrekt zijn. YSPs moeten worden bekendgemaakt aan de kredietnemer, wie profiteert door lagere aanloopkosten, hoewel maandelijkse betalingen hoger zal zijn. Er is niet zoiets als een no-fee hypotheek; Deze term betekent gewoon dat de administratieve kosten worden gecombineerd in uw geleende bedrag, in plaats van te worden afgescheiden als kosten.
Punten zijn een ander type van de vergoeding die door de makelaardij, een punt is gelijk aan één procent van de totale waarde van de hypotheek. Punten hebben het effect van het verlagen van de rente voor de kredietnemer. Ze zijn een goede waarde voor diegenen die van plan om te verblijven in een pand langer dan drie jaar.
Kosten worden geregeld door de federale wet, en in 49 staten, bij het nationaal recht oo