Een prive hypotheekverstrekker is een individuele geldschieter die biedt lening bedraagt kredietnemers met een slechte krediet als hij /zij er niet in slaagt om hetzelfde van een kredietinstelling, bank of overheidsinstantie te verwerven. In veel gevallen leners liever om geld te lenen van particuliere hypotheekverstrekkers om verschillende andere redenen, zoals discretie, privacy en bepaalde andere voordelen die in het artikel zou worden besproken.
Leningen uitgeleend door particuliere hypotheekverstrekkers zijn in principe op korte termijn ergens tussen 6 maanden duren tot 2 jaar. Ze zijn meestal gebaseerd op de activa en geleverd aan een professionele belegger in onroerend goed ten behoeve van de aankoop, de sanering of het krijgen van het eigen vermogen van geld van onroerend goed. De woning is als onderpand voor de lening, waardoor de beslissing om te lenen door een particuliere hypotheekverstrekker wordt vaak meer gebaseerd op de waarde van het onroerend goed en minder op de kwaliteit van het krediet van de kredietnemer.
De lening verstrekt door particuliere hypotheekverstrekkers is meestal niet meer dan 65-70% van de geschatte waarde van het pand. Grond of onroerend goed niet inkomen produceert en geldt dus vacant commercieel onroerend goed of grond die in het algemeen zal de productie van de loan-to-value ratio van 55-60%. U moet verwachten dat de rente op deze leningen aanzienlijk hoger dan de tarieven op conventionele leningen zijn overal variërend van met 4-10% boven de prime rate.
Een lener voelt de noodzaak en de eis van een particuliere hypotheekverstrekker in bepaalde situaties die hem niet in aanmerking /haar conventionele hypothecaire leningen als gevolg van verleden krediet problemen of substantiële voorwaarden schuld te verwerven. In veel gevallen zoekt een lener financiële bijstand van particuliere hypotheekverstrekker wanneer hij /zij niet in aanmerking komen voor leningen in het geval dat de woning niet genoeg produceren kasstroom in aanmerking te komen voor de lening.
Private hypotheekverstrekkers evalueren en rekening houden met de geschatte waarde en het geld genererende potentieel van het onroerend goed als de beveiliging tegen de lening en geen krediet van de kredietnemer. En zo, inkomen en de kredietwaardigheid van de kredietnemer zijn factoren die worden beschouwd als minder belangrijk in het goedkeuringsproces voor de fondsen. De kredietverlening proces van conventionele hypotheek is heel tijdrovend als het duurt ongev