Herfinanciering: vervanging van een huidige schuldverplichting met een schuldverplichting met verschillende voorwaarden. Herfinanciering kan om het belang van de kosten te verlagen door het verkrijgen van financiering tegen een lager tarief, te betalen uit een andere schuld, om de tijd te verlengen voor de terugbetaling, periodieke betalingsverplichtingen te verminderen, te wijzigen of te verminderen risico of tot financiering voor consumptie te verhogen worden uitgevoerd of investering. Het grootste deel van de herfinanciering van de lening is belastingvrij.
Soorten herfinanciering
1. Geen cash-out herfinanciering
2. Cash-out herfinanciering.
In geen cash-out herfinanciering, het geleende bedrag is minder dan hypotheek geld dat momenteel verschuldigd is. Dit type van herfinanciering stelt verzoeker te maken lening tot 95% van de geschatte prijs van de woning. Dit verlaagt de maandelijkse termijnen aanzienlijk en alle gerelateerde financieringskosten en de uiteindelijke kosten.
Maar cash-out herfinanciering kan de lener om leningen maken voor meer dan het verschuldigde bedrag op de huidige hypotheek.
Echter, de kredietnemer mag maken lening ten belope van 75-80% van de geschatte prijs van de woning. De overmaat winst behaald kan worden gebruikt op vele manieren, zoals te betalen uit andere leningen.
Een ander type van de herfinanciering is langere tijd herfinanciering die helpt bij het verder verminderen van maandelijkse termijnen. Deze vorm van herfinanciering is erg populair als het maakt de hypotheek looptijd langer en de lener kan de netto besparing gebruiken te betalen van verdere aansprakelijkheid.
Hoewel herfinanciering heeft voordelen, het is niet voor iedereen.
Er zijn diverse vergoedingen en kosten die moeten worden betaald, terwijl de herfinanciering van hypotheken, die vergelijkbaar is met die betaalde op de eerste hypotheek. Deze kosten zijn onderzoek vergoedingen, taxatievergoedingen, underwriting vergoedingen en advocaatkosten. Om te profiteren van herfinanciering, is het relevant om hypotheekrente die ten minste 2% lager dan de huidige hypotheekrente te vinden.
Een nadeel van de herfinanciering eindigt betalen overtollige sluiten kosten.
Het is verstandig om uit te checken met de financiële instelling of onderneming die herfinanciering over het sluiten kosten. Een ander nadeel van de herfinanciering is dat de maandelijkse betalingen kunnen verhogen. Aldus is het verstandiger weten wat voor nieuwe betal