Er zijn twee soorten van de onroerende voorheffing verkoop.
In een belasting retentierecht verkoop, de belastingdienst, meestal de provincie, biedt haar recht om het pandrecht op het onroerend goed te koop. De koper van het kan uitoefenen dan het onderpand om te profiteren van het. Deze koper is de aankoop van de fiscale schuld in de vorm van een belasting retentierecht certificaat.
Wanneer u bieden op een dergelijke verkoop, bent u bieden op de belastingschuld. U bent niet van plan om uit de buurt van een belasting retentierecht verkoop bezit van een woning komen.
U zult, in plaats daarvan, het bezit van een belasting retentierecht certificaat. In feite, zult u de aflossing van de eigenaar van de belastingschuld in ruil voor het eerste pandrecht positie op de titel. De huiseigenaar dankt u nu vooruit hypotheekverstrekkers, daden van vertrouwen of iedereen met een vordering op het onroerend goed, met uitzondering van de staat. Deze verkopen worden gehouden op een openbare veiling, met de hoogste bieder het winnen van de belasting retentierecht. Om deze positie te controleren, de koper ontvangt het certificaat.
In sommige landen, zoals certificaten bieden niet op, maar gewoon ronduit verkocht tegen hun nominale waarde. In andere staten je een bod op de rente. Onder deze omstandigheden, de partij bieden de laagste rente op dergelijk certificaat wint het bod.
Nu, wanneer de delinquent huiseigenaar loont hun fiscale lien schuld aan de koper, kan de koper een boeterente van uit zestien overwegen tot 20 4 procent. Dit is waar het kopen van belasting retentierecht wordt heel winstgevend.
Als de belasting retentierecht schuld niet terug wordt betaald aan de koper volledig, vermeerderd met rente, door een aangewezen tijd, heeft de koper het recht om af te schermen en het verwerven van het onroerend goed.
Als u een dergelijk certificaat te kopen, zal er absoluut zijn een winstgevend rendement op uw investering gegarandeerd. Afhankelijk van de staat waar u een dergelijk certificaat te kopen, kan uw winst zo hoog als vijftig procent gaan. Het maakt niet uit wat uw rendement, uw investering is beveiligd door de eigenlijke woning.
Om uit te vinden waar en wanneer belasting retentierecht en fiscale akte verkoop plaatsvindt, is het waarschijnlijk het beste contact opnemen met de provincie overheid kantoren of kijk op hun website.
Voordat u een woning te kopen, moet u het grondig te herzien. Bezoek de woning voor de verkoop en de poging om