Als u venturing in de onroerend goed markt, moet je in staat zijn om de waarde van het onroerend goed nauwkeurig te bepalen. Veel dingen kunnen de waarde van vastgoed beïnvloeden, en één van die dingen is de onroerende voorheffing.
Het evalueren van de waarde van de woning die u wilt verkopen is belangrijk, omdat deze vaststelling zal je helpen om te beslissen of het gaat om winstgevend uw onroerend goed belangen te verkopen in de huidige tijd. Sommige mensen denken dat u een goed beeld van een woning waard krijgen door het doen van vergelijkingspunten.
Vergelijkingspunten zijn eigenschappen die vergelijkbaar zijn met de jouwe binnen dezelfde basis plaats. U kunt county administratie te controleren en te zien wat deze woningen hebben verkocht voor kort, en krijgen een idee van wat u de moeite waard kan zijn. Vergelijkingspunten zijn echter lastig. Ze zijn een goed opgeleide speculatie, maar ze zijn een speculatie.
Twee woningen met relatief vergelijkbare attributen kan op grote schaal hebben verschillende waarden, afhankelijk van vele factoren.
Één eigenschap zou worden in wat wordt beschouwd als een goede buurt, terwijl de andere kan worden in een slechte buurt, hoewel ze binnen enkele blokken van elkaar. Eén van de woningen zou een nieuw verwarmingssysteem hebben, terwijl de andere is oud en achterhaald. Men zou een een-garage, terwijl de andere heeft een dubbele garage met een appartement erboven. De onroerende voorheffing op deze huizen kunnen ook sterk verschillen.
Een verandering in de onroerende voorheffing zal resulteren in een verandering in de waarde van de eigenschap.
De fundamentele manier te beïnvloeden verandering in uw onroerende voorheffing is om verbeteringen doen om uw onroerend goed. Sommige mensen wachten met deze verbeteringen uit angst voor een onroerende voorheffing te verhogen. De toename komt meestal niet komen tot een aantal jaren na de verbeteringen. Dus, als je gaat om een onroerend goed te verkopen, kon je sterk de waarde van uw huis door middel van een aantal verbeteringen te verhogen, zonder verhoging van de onroerende voorheffing.
Het verbeteren van zaken in een woning, zoals de keuken, de badkamer, en het installeren van geïsoleerde, onderhoudsvrij vervanging weduwen kan een onroerend goed de waarde drastisch te verhogen. Zelfs als deze verbeteringen waren om het pand belastingen te verhogen op dit onroerend goed, kunt u hebben gewezen op de waarde van onroerend goed genoeg om de belasting te verhoge