De 1031 Real Estate Exchange is een dynamisch instrument voor vastgoedbeleggers en helpt om de belasting op de meerwaarde voor een lange tijd uit te stellen.
De 1031 Real Estate Exchange is van toepassing bij gebruik van de verkoop van het inkomen uit vermogen naar een ander inkomen aankoop van onroerend goed. De verkoop en aankoop moet in een bepaalde periode worden afgerond.
U, als de vastgoedbelegger nooit enige controle over de opbrengst van de verkoop vastgoed. Het geld van de verkoop van de eerste woning is geplaatst in vertrouwen met een tussenpersoon.
Deze tussenpersoon wordt verondersteld te verzamelen en houden het geld van de koper van de eerste woning en overbrengen naar de verkoper van nummer twee. In de afgelopen jaren, maar er zijn problemen met de tussenpersonen geweest.
Sommige tussenpersonen zijn verdwenen met het geld dat ze moesten overbrengen. Anderen vaak co-mengen klanten geld in één account. Als er een probleem is met een enkele transactie en de gelden van die transactie zijn bevroren, iedereen het geld op die rekening wordt bevroren met zich mee.
De overdracht van het geld van de verkoop aan de aankoop moet plaatsvinden binnen 180 dagen voor de vastgoedbelegger te voorkomen vermogenswinstbelasting. Indien de tussenpersoon de overdracht op tijd niet maakt, is de vastgoedbelegger beoordeeld vol meerwaarden op de verkochte woning.
De Exchange 1031 is een geweldige kans voor investeerders in vastgoed, en veel meer van hen zouden zijn te profiteren van het belastingvoordeel. Er zijn, voor de hand liggende nadelen aan koppelverkoop uw geld in a1031 Real Estate Exchange, maar u kunt het risico potentieel aan te pakken.
Om het risico van uw geld gestolen of bevroren verminderen, kunt u erop dat de tussenpersoon uw storting fondsen in een enkele rekening, zonder banden met persoonlijke middelen van de tussenpersoon of andere uitwisseling transacties. Dan zie gewoon dat de rekening is gelabeld, zodat je (de belegger) naam, de sociale zekerheid, of fiscaal identificatienummer gebonden aan het met een bepaling dat het geld is voor de persoon om te fungeren als tussenpersoon te hebben. U kunt dit doen zonder te worden beschouwd in het bezit van het geld of in strijd met de uitwisseling beperkingen.
Al duurt het is een reis naar uw bank met de tussenpersoon op te zetten.
Omgaan met uw bank, in plaats van een door de tussenpersoon gekozen, maakt het houden van het geld voor een minder riskante operatie te dragen