U kunt knippen de belasting op de meerwaarde van een onroerend goed te koop met het gebruik van Exchange 1031. Exchange 1031 bepaalt dat als je gaat om de opbrengst van de verkoop van een onroerend goed te gebruiken om extra woning te kopen, kunt u voorkomen dat het betalen van de vermogenswinstbelasting.
Het idee is om verkoop van onroerend goed te versterken doordat de belastingbetaler om deze belasting te heffen op uw eigendom te koop als het belangrijkste doel van de verkoop is een ander kopen eigenschap.
Deze bepaling geeft een stimulans voor zowel de aan- en verkoop van onroerend goed.
vermogenswinstbelasting beoordeeld in de verkoop van onroerend goed worden geschat op ongeveer 20% -30%. Als een belastingplichtige is verwikkeld in een "als soort" aankoop van onroerend goed, de belasting vermindert zijn vermogen om een soortgelijke woning te kopen door het effectief snijden van de verkoopwaarde van hun eigendom met 20% -30%. Dit, op zijn beurt, zal de hoeveelheid geld te verminderen dat zij waarschijnlijk te besteden aan een "als soort" aankoop van een andere woning.
Daar zijn natuurlijk voorwaarden voor uitstel van vermogenswinstbelasting onder Exchange 1031 .
De waarde van de woning die u koopt met de opbrengst uit de verkoop van uw woning moet gelijk zijn aan of meer dan de netto winst uit de verkoop van uw woning zijn.
De volledige vermogen gerealiseerd uit de verkoop van uw woning moet worden gebruikt om de "vervanging" aankoop van onroerend goed.
Als de vervangende woning die u koopt onder een Exchange 1031 bepaling van lagere waarde dan de woning die u verkocht blijkt te zijn, zal je aansprakelijk worden gesteld om een opgebouwde belasting te betalen. Het bedrag van uw belastingschuld zal worden bepaald door de hoogte van de vervangende woning viel kort van het volledige vermogen van de verkochte onroerend goed.
Met andere woorden, zal het bedrag van de belasting die u maakt hangt af van uw specifieke situatie en het bedrag van de volledige equity u gerealiseerd na de verkoop van uw woning.
Daarom wordt een deel van de uitgestelde belastingen in dit geval, in plaats van het uitstellen van alle van de vermogenswinstbelasting.
De hoop van deze bepaling is dat een dergelijke aanzienlijke fiscale besparingen zal aanmoedigen onroerend goed verkopers op "vervanging" kopen eigenschap in plaats van de inkomsten van die verkoop van onroerend goed te investeren in een andere onderneming. Het is een goede voorzie