Behandeling van niet-belastbare transacties op uw belastingaangifte return
Er zijn een aantal zakelijke transacties, waar je de handel uw bedrijf woning om een meer geschikte er een te krijgen. In dergelijke transactie, hoeft u geen belasting te betalen over de winst of conclusie enig verlies, tenzij u verkoopt die uitgewisseld eigendom. Er zijn zes belangrijkste voorwaarden die deze handelaar moet voldoen om in aanmerking te komen.
- De woning die u bent de handel moet een bedrijf eigendom of een vastgoedbelegging zijn.
Als het goed is een persoonlijk eigendom, zoals uw huis of uw auto voor het gezin, dan is deze handel niet in aanmerking komt voor niet-belastbare behandeling.
- De eigenschap die je de handel en de woning die je terug in ruil mag niet te koop. Dus als je de handel voor goederen, zal het niet onder deze categorie in aanmerking.
- De woning mag niet worden obligaties, aandelen, notes, certificaten van vertrouwen of economisch belang, met inbegrip van de belangen van partnerschap. U kunt een niet belastbare handel van corporate aandelen, maar onder een andere regel.
- De handel moet worden voor een vergelijkbare woning. Zodat de handel in onroerend goed zou moeten zijn voor onroerend goed. Op dezelfde manier kan de handel van een appartement voor een winkel gebouw of handelaar van bakwagen of een pick-up truck worden beschouwd als handelaar van als eigendom. Maar de handel van een machine voor een winkel gebouw kan niet worden beschouwd als een soortgelijke woning.
Evenzo persoonlijke eigendommen hoofdzakelijk gebruikt in de Verenigde Staten met de persoonlijke eigendommen hoofdzakelijk gebruikt buiten de Verenigde Staten niet kan worden beschouwd als een van de handel, zoals onroerend goed.
- De handelaar heeft een tijdslimiet van 45 dagen. Zodat de woning die u van plan bent om te ontvangen moeten worden geïdentificeerd schriftelijk binnen 45 dagen na de datum waarop u uw eigendom overdragen.
- De woning die u van plan om te ontvangen moeten worden voordat 180 dagen vanaf de datum ontvangt u de overdracht van eigendom in de handel deal of vóór de vervaldatum voor het indienen van uw belastingaangifte, indien dit vroeger is.
Je moet niet handelen het pand met uw verbonden partij. Als u dat doet zal er speciale overwegingen voor de behandeling van deze goederen.
U kunt ook een gedeeltelijk niet-belastbare uitwisseling.
Dus als je krijgt wat geld of en vergelijkbare woning in aanvulling op dergelijke woning, IRS behandelt het als een gedeeltel
