Als u een huiseigenaar, dan bent u gekwalificeerd om een goede belastingvoordeel op de verkoop van uw huis te krijgen. Met de juiste strategieën die je kunt een winst van maximaal $ 250.000 ($ 500.000 voor gehuwde belastingplichtigen gezamenlijk indienen) belastingvrij te vergrendelen. En wat gebeurt er als je niet voldoet aan de criteria van twee jaar en de verkopen van uw huis te vroeg? Wat gebeurt er als u al hebben beweerd uitsluiting prestatie in de afgelopen twee jaar op een andere woning en nu uw huidige woning te verkopen? Geen zorgen, IRS heeft enige troost voor u.
De IRS is heel gul in waardoor je een groot deel van de winst op de verkoop van uw huis te houden. Als u eigenaar bent van een woning en het gebruiken als uw primaire woning voor ten minste twee jaar van de vijf jaar eindigend op de datum van verkoop, u in aanmerking voor het belastingvoordeel te vorderen. Echter, er zijn bepaalde concessies door IRS toegestaan, zelfs als u niet aan deze criteria voldoen.
Dus als u uw huis te verkopen na 18 maanden zonder te wachten op de verplichte periode van twee jaar, nog steeds IRS regels maken het gemakkelijk voor je te kwalificeren voor de verlaagde break uitsluiting
De verminderde hoeveelheid uitsluiting wordt verkregen door het volgende te doen wiskunde -. bereken het totale aantal dagen /maanden dat u het huis eigendom van en wordt gebruikt als hoofdverblijf in de periode van vijf jaar op de datum van verkoop. Deel dit door 24 maanden en vermenigvuldig dat met de volledige uitsluiting in aanmerking te komen bedrag van $ 250.000 (of $ 500.
000) en dat geeft je de evenredige hoeveelheid van uitsluiting u in aanmerking komt voor geven. Ook als u aanspraak maken op de uitsluiting uitkering binnen twee jaar na de verkoop van een huis en het claimen van een vergelijkbaar voordeel, berekent de periode tussen die datum en de datum waarop u de huidige woning verkocht, te vermenigvuldigen met de volledige uitsluiting in aanmerking te komen bedrag en verdeel het van 24 maanden. U vindt de evenredige hoeveelheid van uitsluiting u in aanmerking komen.
Laten we een paar voorbeelden nemen om dit uit te leggen.
Als u en uw echtgenoot een huis in handen voor 18 maanden en je het gebruikt als hoofdverblijf voor deze periode, dan delen 18 door 24 en vermenigvuldigen met 500.000. Dus heeft u recht op een pauze van $ 375.000.
Stel, u bent ongehuwd en verkocht uw huis 15 maanden geleden en beweerde uitsluiting die tijd. Nu wilt u uw huidi