Ben je benieuwd waarom er zo veel onroerend goed advertenties, zoals "Heb uw eigen huis voor slechts $ 800 per maand- Geen Antecedentenonderzoek!" Deze advertenties zijn voor huurkoop woningen en ze zijn gericht op kopers die dat niet doen hebben een grote credit score of geen geld voor een aanbetaling. Dit type overeenkomst voorziet in een win-win situatie voor de koper en verkoper, op voorwaarde dat de overeenkomst zorgvuldig is opgesteld voor hun wederzijds voordeel.
Hoe kunt u profiteren van lease gekocht huizen? Hoe kunt u voorkomen dat oplichting in verband met huurkoop woningen?
Basisprincipes van huurkoop Homes
Lease aankoop woningen, ook wel bekend als de huur-to-own homes, zijn gehuurde woningen in combinatie met een optie om aankoop binnen een termijn die in de overeenkomst, en tegen een afgesproken prijs. Het sleutelwoord hier is "optie"; dus kopers niet gedwongen om het pand te kopen als ze niet willen.
Maar het gaat in beide richtingen omdat sommige verkopers maken het betalingsschema zeer strenge, zodat de mogelijkheid om aankoop zal worden vernietigd als ze niet te betalen aan op de afgesproken datum. Beide partijen moeten zeer gedetailleerd en duidelijk te zijn bij het opstellen van de overeenkomst om toekomstige problemen te voorkomen.
Voordelen voor Kopers
· Geen behoefte om te betalen voor aanbetaling of sluitingen kosten, alles wat je moet betalen is de eerste maand huur en de optie vergoeding.
Gaat deze route kunt u besparen 30-70% in vergelijking met het kopen van een nieuwe woning op de traditionele manier.
· Koper heeft de kans om de woning en de omgeving te evalueren, zonder zich te verbinden tot de aankoop van onroerend goed.
· Mogelijkheid om in snel te verplaatsen, niet meer te wachten voor hypothecaire goedkeuring of vrijgave van escrow fondsen. U kunt
Voordelen bewegen zodra de eigenaar keurt het contract.
· Een deel van de huur wordt opgeslagen voor het huis aanbetaling.
Aan Verkopers
· Verkopers krijgen maandelijkse inkomsten uit de verhuur betalingen en ze kunnen dit gebruiken om hypotheek kosten te dekken.
· De verkoper hoeft niet genoegen nemen met een lage aanbod alleen maar om het pand te verkopen.
· De verkoper kan houden de optie vergoeding als de koper niet voor kiezen om de aankoop van onroerend goed.
10 vragen u zou moeten vragen om te vermijden huurkoop oplichting
1.
Wie is verantwoordelijk voor het onroerend goed belasting te betalen zal zijn, house repa