Voorbij zijn de dagen dat gated community projecten alleen voor high-vermogende particulieren (NIS). Steeds vaker worden de middenklasse en hogere middenklasse ook deel gaan uitmaken van de gated communities. Ontwikkelaars voorzien ook de toekomst van de ontwikkeling van de catering voor deze delen zou een gated community ontwikkeling met de toenemende vraag van de afnemers.
"Het zal niet overdreven om te zeggen dat de eerste vraag een prospect koper is poseren bij navraag over het project is 'Is het een gated community? "De vraag naar gated communities is consistent en bijna 90 procent van de projecten van premium ontwikkelaars deze dagen goed te' gated communities ', zegt Mallik, general manager, sales en marketing, Ramky Estates & boerderijen.
Eerder, de beoogde kopers voor de gated communities waren HNI. Veel ontwikkelaars proberen gated communities aan betaalbare woningen waardoor de middenklasse ook het deel van de groei van het verhaal te brengen.
"HNIS hebben de kern doelgroep voor luxe en premium gated communities geweest. Echter, met de toenemende vraag naar midden-en betaalbare klasse woningen, is er een afwijking tussen de ontwikkelaars en de nadruk ligt meer op gated communities die zich op midden en hogere middenklasse segment, "zei hij.
Echter, betaalbare gated communities bieden meestal de broodnodige voorzieningen zoals een zwembad, speelterrein voor kinderen, polyvalente zaal en fundamentele power back-up en in contrast, high-end gated communities, naast het aanbieden van een volledig functionele clubhuis met indoor en outdoor sportfaciliteiten, kamers, sauna /jacuzzi faciliteiten en fitness /wellness-centrum onder vele anderen.
Afhankelijk van deze voorzieningen, de ontwikkelaar rekent een meerprijs van de koper.
Hoewel er geen verschil in kosten voor de kern appartement minimaal zou zijn, of zou het differentieel factor de ene keer prijs betaald voor voorzieningen, die kunnen variëren van `3-10 lakh, afhankelijk van de omvang van de voorzieningen die worden aangeboden, zei hij.
Ook al is er niet veel verschil in prijs tussen het kopen van een gated community en stand alone-project, zou er aanzienlijk verschil in onderhoudskosten. Ontwikkelaars zeggen dat de onderhoudskosten zijn ignorable in vergelijking met de waarde die de klant krijgt wonen.
De voordelen van een verblijf in een gated community zijn veel meer dan de onderhoudskosten. Veiligheid is het belangrijkste element in gated communities. Ze zi