Helaas is eigenaar van een huis dat vrijwillige daden het huis terug naar de bank nog steeds geraakt met een afscherming van hun record. Er is zo veel verkeerde informatie die er zijn dat huiseigenaren vaak verward over wat de beste keuze is voor hen wanneer geconfronteerd met afscherming.
We hebben veel van San Diego en Orange County, Californië huiseigenaren hun hypotheeklasten vragen ons over "daad in de plaats", dus we zijn het aanpakken van deze "-afscherming vermijden van" techniek in dit artikel - en de-mystificerende de mythe
Wat is de daad in plaats van afscherming?
akte in plaats van afscherming is in wezen een huiseigenaar die het huis terug naar de geldschieter in plaats van de geldschieter procedure met de home afscherming. Dit is een vrijwillige actie van de in gebreke huiseigenaar te stoppen of te voorkomen dat de afscherming proces.
Wanneer is het mogelijk om deze techniek te gebruiken om te voorkomen dat de afscherming?
Om de afscherming te stoppen sommige kredietverstrekkers accepteer de reconveyance van de akte van het huis in plaats van te gaan door de dure afscherming proces. Om in aanmerking te komen voor de daad in de plaats, een lener het algemeen moet slechts een hypotheek hebben, en alle andere pandrechten tegen het huis hebben. Dus als je alleen maar een eerste hypotheek, dit mogelijk is.
In San Diego en Orange County, veel huiseigenaren die geen geld neer tussen 2004-2007 gekocht hebben over het algemeen twee leningen - een eerste en een tweede. Over het algemeen een geldschieter wil geen andere pandrechten tegen het huis helemaal niet, met name in de hoger geprijsde markten zoals San Diego en Orange County, Californië, waar huizenprijzen drastisch zijn gedaald.
Wat is het nadeel van een akte plaats van afscherming
De grootste mythe van deze naam is wat het Latijnse woord "in-plaats 'betekent? - het betekent" in plaats van afscherming ". Helaas is dit niet waar.
Het is nog steeds gerapporteerd als een afscherming van uw credit verslag. Het grote voordeel voor de geldschieter is dat het minder kostbaar dan het inhuren van een advocaat om te gaan met de afscherming.
Doe alle banken accepteren de akte in plaats van afscherming?
Helaas niet. Verschillende kredietverstrekkers hebben verschillende eisen. De eerste stap is om contact met de bank om te kijken of het mogelijk is. Het zal dan vragen om een schriftelijk aanbod van de lener die stelt u dit vrijwillig doen.
Deze brief beschermt voorna