Financiële Metrics van een Home Purchase

As een onroerend goed professional Ik moet mezelf eraan te herinneren op een regelmatige basis die, na verloop van tijd en met ervaring, de basis van hypothecaire financiering geworden intuïtief aan ons. De meesten van ons kunnen rammelen uit, bijna zonder na te denken, de maandelijkse betalingen van elke hoofdsom. Maar onze klanten hebben niet dezelfde bank van ervaring en veel mensen zijn niet comfortabel met getallen.

Vergeet niet al je vrienden dat elementaire algebra gefaald? En hoewel we zijn vertrouwd met een aantal geldschieters websites en kennen alle front-end en back-end baten en lasten ratio's die worden gebruikt om weer een consument in aanmerking komt voor de financiering te bepalen, het is een feit dat onze klanten niet. Haar Griekse voor mij, is de blik die ik zie in vele cliënten ogen toen ik begin te vragen over hun persoonlijke financiën. Dat is waarom ik ze snel doorgeven aan een hypotheek broker.

Budgets zijn niet de enige domein van de bovengenoemde GovernmentAs, zijn waarschijnlijk een klant zal de financiële maatstaven te begrijpen als zou een onroerend goed of hypotheek professional. Maar ik ben nog steeds verbaasd als er iemand komt in mijn kantoor en vraagt ​​me hoeveel ze zich kunnen veroorloven. Deze vraag, die, ongelooflijk, strekt zich uit tot alle sociaal-economische groepen, spreekt boekdelen over de cliënten gebrek aan waarneming als het gaat om het begrijpen of het handhaven van een persoonlijk budget.

Ze hebben gewoon geen idee wat het kost om hun persoonlijke levensstijl te handhaven. Dat wil niet zeggen dat ik niet de ruwe cijfers geven ze me om te zien of ze voldoen aan de ratio's van een bepaalde leningen programma kan draaien, maar dit is niet in het kader van hun algemene persoonsgebonden budget geanalyseerd. Terwijl ik crunch de nummers te laten zien het besteedbaar inkomen, is het de klanten verantwoordelijkheid om te begrijpen hoe dat de gevolgen van hun huidige levensstijl en de uitgaven patterns.

How de betaling hypotheek wordt constructedWithin de hypotheek markt alle beschikbare programma's, in weerwil van hun vorderingen en beloften , komen neer op hetzelfde concept: de voorwaarden waaronder u geld lenen van een schuldeiser. Eenvoudig gezegd, zijn er drie variabelen zijn; hoofdsom, een vooraf bepaalde tijd, en een afgesproken rentetarief. Dit komt neer op een maandelijkse betaling aan u dat moet elke maand worden nagekeken.

Nu, we weten allemaal dat een aantal zeer exotische programma kroop in de markt tegen