Commercial vertegenwoordigers huurder identificeren alle beschikbare sites die voldoen aan uw criteria, in plaats van keuzes die uitsluitend worden vermeld voor verhuurders beperken. Het doel is om gunstige huurvoorwaarden te verkrijgen en de bezetting kosten voor de tenant.Tenant herhalingen te verminderen helpen de business points die in de lease-onderhandelingen moeten worden onderzocht.
Deze omvatten de huurprijs, huurtermijn, uitbreidingsmogelijkheden, vernieuwing rechten, uitbreiding ruimte eerste recht van weigering, lease garanties, het gebruik en de exclusiviteitsclausules, bouw en verbouwing termen, opdracht en onderverhuur van overeenkomsten, en verzekeringen en vrijwaring clausules. Verzuim en remedie eisen zijn meestal minimaal. Afhankelijk van de feitelijke omstandigheden, zijn er vele andere zaken die waarschijnlijk zou leiden tot wijziging van andere lease-taal om de huurders belangen en beperken de kosten tijdens de erfpacht period.
Each paragraaf van de lease-overeenkomst kan worden aangepast aan de huurder of de verhuurder ten goede verbeteren. Meestal is dit een zero sum game waar men feesten winst is de andere partij het verlies. Afwezig een huurder rep, de verhuurder heeft het voordeel. Het is zeer belangrijk voor de huurder om de zakelijke praktijk advies te krijgen van een onroerend goed professional, de huurder rep, voor een goed begrip van de lokale gebruiken en prikkels, zoals gratis huur, huurder verbetering vergoedingen en andere stimulansen te bieden, alvorens een huurcontract.
De verhuurders middel is zeker niet van plan om elke hulp die de verhuurders position.There zijn twee afzonderlijke functies nodig, juridische en zakelijke zal verminderen bieden. Huurder raadsman nodig is om advies te geven over specifieke taal in de huurovereenkomst. Echter, doorgewinterde vastgoed professionals in de vorm van huurder reps beter voorbereid zijn op de zakelijke kwesties in het lease.
Then behandelen, is er de zorg van wat er gebeurt als er iets anders gaat dan verwacht gedurende de l