Resort Real Estate en de Recession

The Summit County Colorado onroerend goed markt is het voelen van de volle kracht van de recessie. In feite, marktgegevens blijkt dat de daling van de markt begon rond dezelfde tijd dat Bear Sterns ingestort. Voorafgaand aan die tijd, had Summit County vrij immuun voor de problemen van een groot deel van de rest van de vastgoedsector in de VS geweest.

Er zijn vele redenen voor, waaronder: In vergelijking met de rest van het land, Summit County heeft een vrij lage percentage van de subprime leners en de lening wanbetalingen die geplaagd andere markten was niet veel van een factor in Summit County County.Summit deed niet de ervaring van de speculatieve zeepbel die zich in sommige andere markten. Omdat het een vier sessies bestemming resort markt, de meeste Summit County vastgoed Kopers kopen voor persoonlijk gebruik en /of toeristische huurinkomsten, niet met de bedoeling om te verkopen op korte term.

In de afwezigheid van de speculatieve zeepbel, en wordt omringd door bergen en National Forest, over de ontwikkeling in Summit County niet opstijgen net als in andere markets.Of Natuurlijk zijn er tegenvoorbeelden aan elk van de bovenstaande punten die zijn opgenomen slechts een vergelijking met andere markten en om een ​​algemeen geven overzicht van de vastgoedmarkt in Summit County leidt in het eerste kwartaal van 2008.

Voor een groot deel was de Summit County vastgoedmarkt geweest, en blijft, gedefinieerd door de totale Amerikaanse economie en niet noodzakelijk de trends binnen de reële landgoed industrie als een whole.And, met uitzondering van een hand vol talking heads en Wall Street bail out ontvangers, het grootste deel van de rest van ons weten dat de economie niet te doen well.The recessie heeft geleid tot een daling van de Summit County echte landgoed verkoopprijzen, aantal verkopen, en de totale omzet. Ondertussen nieuwe vermeldingen verder op de markt leidt tot een overvloed aan inventory.

One van de zwaarst getroffen sectoren van de Summit County vastgoedmarkt te komen is vrijgekomen land geweest. Om dit verder te onderzoeken, zal de volgende onderzoeken van de 5 partijen die in 2009 in Breckenridge Colorado verkocht in de $ 400.000 tot $ 500.000 prijsklasse: De eerste was een verkoop van een stuk in de Hooglanden in Breckenridge voor $ 403.000 op 08/14/09. In dit geval had de verkoper betaalde $ 550.000 voor het land op 05/31/07 als de markt was het zijn Peak.

The tweede was een verkoop door de ontwikkelaar van de westerse Sky Ranch in Breckenridge