Dit artikel zal een argument in het voordeel van het kopen en houden investeringsmodel van vastgoed investing.First van te maken, laat onderzoekt de kwestie van de klantenservice door een verhuurder een huurder. Ervaren verhuurders weten dat de verhuur onroerend goed is net als elk ander bedrijf dat vereist radicale klantenservice en slechte service leidt tot slechte winst. Bovendien lijkt het erop dat het nieuws van een slechte verhuurder verspreidt zich als wildvuur via sociale kringen en in zeer slechte omstandigheden, via de media.
Een snel overzicht van je vrienden of andere sociale kring zal zeker opleveren bij leas 1 verhaal met betrekking tot een verhuurder niet verstrekken van hun einde van een huurcontract, of frauduleus waardoor een zekere mate van emotionele of financiële greif aan een huurder. De meeste van deze verhuurders zijn erg nieuw voor het bedrijf. Een professionele verhuurder vereist paitence, vaardigheden en competenties. In de meeste gevallen kunnen deze vaardigheden duren tot 5 jaar alleen maar om te leren.
Die korte termijn verhuurders van buy en flippers, gewoonlijk niet hebben ervaring, weet niet hoe om te gaan met de lastige wereld van de huurovereenkomst interactie en geef de rest van ons ervaren verhuurders een slechte naam. Een groot deel van de tijd, nieuwe verhuurders niet eens weten dat wat ze doen is ofwel illegaal of resultaten in een bepaalde vorm van nood hun tenants.Finally, en vooral laat onderzoeken de kwestie van de hypothecaire financiering. Als belegger kan een hypotheek een uiterst effectieve bondgenoot in het spel te profiteren zijn.
Helaas, op de korte termijn de echte voordelen van de hypotheek geld worden zelden gezien. De meesten van ons zullen het erover eens dat, onder normale hypotheek termen, een 30 jarige hypotheek de kredietnemer meer kosten van de rentelasten dan de werkelijke hoofdsom bedrag van de lening. De banken weten dit, en weten ook dat er weinig of geen investeerders daadwerkelijk zal leven uit de gehele