Mijn observatie toe te voegen aan de bovenstaande feiten, een aantal kredietverstrekkers hebben geraakt op een marketing truc om een aankoop razernij die een bijna onmiddellijke verkoop garandeert creëren. In de meeste gevallen de aanbieding (en) dan wat misschien realistisch is te verwachten als het pand werd verkocht de traditionele way.Here zijn een aantal concrete voorbeelden van deze techniek voor San Diego huisverkoop. Op 4 8 09, een huis bank in handen in het oosten van Carlsbad werd opgenomen op $ 499.900.
Gebaseerd op de locatie, leeftijd en grootte van de woning, schatte ik de huidige waarde van $ 575.000 tot iets meer dan $ 600.000. Binnen een dag van de notering, de listing agent had meerdere aanbiedingen. Volgens de agent, de kredietgever verplicht is om op de markt een week voor ze zouden kijken naar de aanbiedingen. De agent gespeculeerd dat op het aantal vraagt, zou ze 40 om 50 aan in de periode van een week hebben. Dit huis verkocht voor $ 597.000. De verkoopprijs bedroeg bijna 20 meer dan de vermelde prijs. Doesnt een verkoop van $ 97.
100 meer dan de vermelde prijs suggereren dat het was vermeld ver onder de markt? Een bank in handen Little Italy een slaapkamer condominium is in maart die voor $ 234.900. De geschatte reële huidige waarde voor dit appartement was ongeveer $ 275.000 tot $ 280.000. De listing agent verklaarde dat een aanbod binnen 3 uur van de MLS lijst wordt ingediend, had hij. Nogmaals, zou de geldschieter niet kijken naar een aanbod tot het appartement op de markt was een week. Deze accommodatie in San Diego gegenereerd 21 aanbiedingen binnen de 1. week, van deze, 11 waren op of boven de $ 234.
900, vermelde prijs. Dit Little Italy appartement verkocht voor $ 295.600, of $ 60.700, ongeveer 26 boven de vermelde prijs! Ik kreeg te horen van de aanvaarde prijs was $ 15.000 boven de volgende hoogste bod. A San Carlos ontwikkeling geplande eenheid, werd de bank