WANNEER VERHINDERING is de beste optie!

en om betalingen te doen of laat de bank neemt het over? Ik heb onlangs verkocht alleen in La Jolla. Die werd gekocht nieuw in 2005 voor ongeveer $ 1.600.000. Mijn koper, was in staat om dit huis te kopen voor slechts $ 1.100.000. Dus, in zowat drie jaar, vanaf het moment dat dit huis werd gekocht, de originele verkopers thuis waarde was gedaald van $ 500.000, of net iets meer dan 31. Nu stel je eens voor als dit huis oorspronkelijk werd aangekocht met een 10 aanbetaling. De oorspronkelijke eigenaar zou hebben gehad $ 160.000 geïnvesteerd in het pand aan de start.

Plus zou drie jaar van aanzienlijke maandelijkse hypotheeklasten, plus upgrades zijn gemaakt en daarna ontdekte dat zijn oorspronkelijke $ 160.000 eigen vermogen in een 500.000 positie was verslechterd. Nu moet de oorspronkelijke koper, met de lening saldo van $ 1.440.000 blijven hypotheeklasten te maken of laat de bank neemt de woning terug? In de Northwestern University studie, onder degenen zonder morele reserveringen, 63 van de huiseigenaren met een negatief eigen vermogen van $ 300.000 of meer zou geven aan de accommodatie gaan in de afscherming.

Voor de andere groep in de studie die morele kwesties hadden met laten hun huis te gaan in de afscherming, als zij de betalingen konden maken, 38 zou laten hun bezittingen af ​​te schermen als hun negatieve eigen vermogen bedroeg $ 300,000.The studie verder aangehaald dat wanneer het aantal faillissementen in een (postcode) gebied was hoger, de bereidheid van de andere huiseigenaren om uit de buurt van hun eigenschappen te lopen verhoogd. Ook wanneer ze zich bewust waren van anderen die hadden gebreke, 82 van huiseigenaren in de studie waren waarschijnlijk een strategische standaard te hebben.

Dat is een nieuwe kijk op het bijhouden van de Jones.The studie sterk geeft aan dat de traditionele veronderstellingen over huiseigenaren die standaard op hun hypotheken alleen omdat ze zich niet kunnen veroorloven de maandelijkse betalingen opnieuw moeten worden geëvalueerd. Fannie Mae en Freddie Mac kan bieden 125 hypotheken, maar als de huiseigenaar is diep in een negatief eigen vermogen, zullen ze echt worden verleid om hun huizen te herfinancieren? Dat zou een financieel dwaze beslissing.