The enige grootste fout gemaakt door nieuwe investeerders in vastgoed is het gebrek aan planning zal ondersteunen. Veel nieuwe beleggers niet tot een lange termijn strategie te ontwikkelen, in plaats daarvan te kiezen voor plannen als ze gaan mee. Zonder een duidelijk omschreven reeks doelstellingen en een gedetailleerd plan voor het bereiken van hen, zult u waarschijnlijk te maken investeringsbeslissingen die niet optimaal is voor de winstgevendheid op lange termijn zijn. De eigenschappen die u kiest voor de aankoop moet uw beleggingsstrategie te passen, en niet andersom around.
The tweede fout te maken door veel beleggers is niet naar behoren rekening te houden met de kasstroom. Terwijl u de eigenaar bent van een vastgoedbelegging, bent u verantwoordelijk voor niet alleen de hypotheek, maar ook de onroerende voorheffing, verzekering, onderhoud, vereniging contributie en andere kosten die komen met het bezit van dat huis of flat. Als u vindt dat uw huurinkomsten niet dekt uw kosten, kan je het moeilijk vindt om je huur te verhogen zonder verlies van huurders.
Als u de renovatie van een huis voor wederverkoop, kan de woning zitten op de markt voor een aantal maanden voordat u vinden een gekwalificeerde koper. Zorg ervoor dat u voldoende cash flow om de kosten te dekken tijdens deze period.A derde voorkomende fout nieuwe investeerders in vastgoed te maken is van plan om slechts één exit-strategie. Als u een woning te kopen met de bedoeling van de renovatie en te verkopen, moet u een andere uitgang plannen als het huis doesnt verkopen ontwikkelen.
Je kon het huis verhuren totdat de marktomstandigheden verbeteren, of bieden een koper een huurkoop optie. Uw back-up strategieën misschien minder dan ideaal zijn, maar ze kunnen houden u van het verliezen van geld op uw investments.The vierde voorkomende fout is te denken dat vastgoed te investeren is een ticket naar snelle rijkdom. Tenzij je je realiseert dat vanaf het begin dat het investeren is hard werken, geduld en een lange termi