Een genade zal waarschijnlijk worden gegeven, zodat de koper om financiering te vinden of om te komen met de middelen om het volledige bedrag van het bod te dekken. Deze aflossingsvrije periode is meestal 30 dagen, tenzij de koper en de hypotheek houder akkoord met andere voorwaarden. Na de aflossingsvrije periode een afsluiting zal plaatsvinden, zodat de nieuwe eigenaar formeel kan nemen van de titel naar de property.What gebeurt, nu? De koper kan doen wat hij of zij van plan was te doen met het pand, of het is om in te trekken het huis of om het te verkopen voor de volledige marktwaarde.
De door de koper betaalde geld zal worden verdeeld in volgorde van prioriteit, de eerste van die zou zijn belastingen. Na belasting geld zal worden besteed aan de hypotheek, dan is de tweede en derde hypotheek indien van toepassing. Als er nog steeds geld na het betalen van deze schulden, zullen resterende geld worden besteed aan lien houders en schuldeisers. Er is een zeer kleine kans dat er geld overblijft nadat alle schulden zal worden betaald, als dit het geval is dan het geld zal worden besteed aan het voormalige huis owner.
What over de oorspronkelijke eigenaar? De oorspronkelijke eigenaar zal vaak aan de klok, zodat zij kunnen bieden op hun huis en dit is legaal zolang ze het depot vereist. Als de eigenaar van het huis dat is afgeschermd doet bod op het huis moeten ze niet vergeten dat de aanbetaling wordt niet gerestitueerd en de aanbetaling gaat ervan uit dat zij in staat zijn om de woning binnen de aflossingsvrije periode te financieren zal zijn.
Eigenaren moeten ook niet vergeten dat als ze kopen het pand terug oude schulden mogen fuseren en worden hersteld als tweede en derde hypotheken die leegte werd toen de eerste hypotheek afgeschermd op het onroerend goed, tenzij een faillissement heeft ingediend en is echt gratis en vrij van deze schulden. Eigenaren zullen vaak trommel tot de middelen om de storting te maken, zodat ze nog eens 30 dagen kan hebben om te proberen hun huis te re