That brengt me op een andere reden waarom ik de voorkeur groothandel vastgoed dan rehabbing. Als je koopt, repareren en verkopen onroerend goed, je bent toegewijd aan het pand. Eenmaal je dicht op dat de baby het is jouw's ... De goede en de slechte! Als sommige onvoorzien probleem ontstaat (Het doet altijd), je gaat naar degene die de kosten draagt zijn. Als je rehabbing een woning, heb je om te beginnen door het inhuren van een aannemer of klusjesman. Youve kreeg om hem om alle reparaties te doen om het pand, de markt van de woning, gaan door het proces met het einde koper.
Dit alles kan een lange tijd in beslag nemen, en u bent degene die de kosten. Elke dag dat dit pand blijft in uw bezit, is geld gieten uit je wallet.In een groothandel deal, alles wat je echt aan het doen zijn is het onder controle krijgen van het pand. Je zou gewoon de dezelfde eigenschap die je normaal zou kopen en rehab, en krijgen onder contract. Dan bent u het nemen van die overeenkomst, marketing en verkoop ervan aan andere beleggers die willen het project over te nemen. Er zijn beleggers die er zijn om dat te doen rehabs voorkeur.
Dat zijn beleggers die hebben het geld om te betalen en die de geest niet te wachten zes maanden naar een afkickkliniek te doen. Er zijn ook beleggers die willen een deal te doen, maar zijn verschrikkelijk bij te praten met verkopers en zou niet in staat zijn om de prijzen die je kunt beveiligen. Deze rehabbers hebben geen probleem te betalen je een "opdracht fee" (het bedrag dat je zak wanneer u uw contract te verkopen), omdat ze begrijpen dat het een kosten van het zakendoen voor them.
The Rehabber zal in het algemeen netto meer dan een groothandel, maar kijk terug bij alle van de risico's en de tijd in verband met het doen van een afkickkliniek. Het gemiddelde, afhankelijk van uw locatie is tussen de $ 25,000.00 tot $ 40.000,00. en soms zelfs meer. Maar de meeste wholesale deals gaan je ergens tussen de