De meeste soorten woningen vallen onder deze wetten, met uitzondering van die woningen die opereren onder beschutting wetten, bijvoorbeeld exclusief voor mishandelde vrouwen of voor slechthorenden. Onder de Fair Housing Wetten, is het verboden om, op basis van iemands huidskleur, geloof, nationaliteit, seksuele geaardheid, handicap, etc; weigeren te verkopen of te verhuren woningen; weigeren om te onderhandelen voor de huisvesting regelingen; maken huisvesting beschikbaar; een woning te ontzeggen; set verschillende bepalingen, voorwaarden of privileges voor de verkoop of verhuur van een woning; bieden verschillende diensten voor huisvesting; beweren ten onrechte dat de huisvesting is niet beschikbaar voor verhuur, verkoop, of inspectie; overtuigen eigenaars verkopen of verhuren - dit staat bekend als blokkenbrekend; of de toegang tot het lidmaatschap van een dienst en /of lidmaatschap in verband met de verkoop of verhuur van woningen te ontkennen.
Al het bovenstaande, indien geschonden, zal resulteren in vervolging en strafrechtelijke aanklachten tegen de overtreder worden gebracht. Dezelfde of soortgelijke criteria bestaan voor hypothecaire leningen voor de aankoop van een huis. Bestaan er clausules in de wetten die staat het illegaal is om te bedreigen of te dwingen, te intimideren of hinderen iedereen een eerlijke huisvesting recht uit te oefenen.
Ook kan je niet adverteren of op een andere manier te maken elke verklaring waarvan een beperking of voorkeur geeft aan op basis van ras, huidskleur, afkomst, religie, handicap, etc; Dit verbod op discriminerende reclame geldt voor eengezinswoningen en koopwoningen die anders vrijgesteld van de Wet Fair Wonen zijn. Discriminatie behuizing is niet altijd gekenmerkt door het dichtslaan van de deur in iemands gezicht of een onverdraagzame opmerking wordt geslingerd bij een potentiële homebuyer. Echter, het kan net zo lelijk en net zo schadelijk voor de aspirant-koper.
Zelfs zonder dit als afschrikking van de daa