They beginnen door te kijken naar je omgeving en vind vergelijkbare woningen die onlangs kan zijn verkocht, de kenmerken van leefstijlen, inkomensniveau in de gebied, gemiddelde leeftijd, en de omliggende thuis waarden. Dus als je huis heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers en een garage voor 2 wagens op een halve acre land, zullen ze proberen om een vergelijkbaar huis te vinden in een nabijgelegen wijk. Soms zullen ze hun zoektocht uit te breiden en te vergelijken woningen binnen dezelfde school district als het een bekende factor die de waarde van een home.
Once vinden ze vergelijkbare eigenschappen beïnvloedt, zullen ze een aantal aanpassingen te maken. Soms zullen ze waarde toevoegen aan uw huis op basis van het landschap, uiterlijke kenmerken, zoals een omheinde achtertuin, of misschien is er uitzicht op de oceaan. Tal van artikelen kunnen worden toegevoegd of afgetrokken van de waarde van uw huis. Leefruimte, het aantal kamers, de verkoop in de laatste 120 dagen, bruikbaar land, en vele andere factoren worden beschouwd. Wees gerust het is niet een volledig subjectief proces, maar methodisch en universal.
They niet overwegen uw keuze van behang en gordijnen. Ze niet schelen als er 200 speelgoed tot in de woonkamer, of dat je je bed niet te maken. Natuurlijk is het geen kwaad om netjes een beetje, maar het is niet echt een factor bij het bepalen van de geschatte waarde van uw huis. Ze zijn er om grenzen te meten, gaat elk niveau in uw huis en zoek in alle kamers, en het nemen van meer metingen. Een paar foto's zijn genomen voor de map van de taxateur die zal gaan in een file.
Normally, als u het kopen van een huis of herfinanciering, kunt u laat de geldschieter weten als u liever een bepaald taxateur of bedrijf. U kunt elke makelaar vragen of ze iemand kunnen aanbevelen om u zo goed. Een gekwalificeerde taxateur heeft een vergunning van de staat en zal de kosten van $ 150 tot $ 500 of meer, afhankelijk van de grootte van de home.if u verkoopt uw