In de afgelopen twee jaar heeft de economische depressie een onmiskenbaar negatief effect hebben op de toeristische sector had. Maar toch, deskundigen beweren dat ondanks moeilijkere tijden, de timeshare segment van de industrie was in staat om de markt instorten beter dan verwacht verduren. Terwijl de industrie getroffen door een aanzienlijke daling van de verkoop in 2008 en 2009, veel ontwikkelaars onderhouden dat het was onderdeel van een strategie om doelbewust de verkoop te beperken, in een poging om de cashflow te midden van de verslechterende kredietmarkt conditie te houden.
Hoewel het niet timeshare ontwikkeling heeft verlammen, de hogere default rate onder timeshare-eigenaren, en de daaropvolgende trend om timeshare beleggingen verkopen, werd eerder verwacht, gezien de prepaid aard van het programma. In een depressieve economie, het huren van vakantie-eenheden in timeshare resorts werd een populair alternatief voor dure hotelaccommodatie, en waardevolle inkomen voor timeshare-eigenaren in sombere economische zeestraten.
Ondanks deze tijdelijke verlichting, de daling van de consumentenbestedingen getroffen vakantiegangers ook, zelfs als hielp de timeshare-industrie weer de economische malaise, omdat vakantiegangers waren geneigd om timeshare eenheden (eigendom van of gehuurd) gebruikt als een substituut voor dure hotelkamers. Een andere factor te worden beschouwd is de stijgende brandstofprijzen die veel vakantiegangers gedwongen om dichter bestemmingen, in de volksmond bekend als "staycations" liever (van "blijf thuis" en "vakantie").
Volgens Howard Nusbaum, Chief Executive Officer van de Amerikaanse Resort Development Association, zal timeshare verkoop waarschijnlijk stagneren in 2010. Echter, nieuwe resorts verder worden gebouwd, met name door grotere ontwikkelaars. In feite zijn verschillende Amerikaanse timeshare eigenschappen ingesteld om dit jaar te openen, samen met vele anderen in de populaire toeristische bestemmingen zoals Mexico, China en delen van Europa.
Een goed voorbeeld is Wyndham Worldwide Corporation lancering van Wyndham Vacation Resorts at National Harbor, de timeshare keten de eerste plaats in Maryland, in februari. Locatie van de ontwikkeling is in overeenstemming met de nieuwe trend onder de timeshare-eigenaren om te verblijven in de stedelijke gebieden in het land. Tot op heden hebben meer dan 75% van het pand elf verdiepingen 250 stuks reeds verkocht.
Een andere grote ontwikkelaar, Marriott opende ook een nieuw times
Nice