Bijvoorbeeld, als de regeling heeft 100 000 £ in activa kan (onder voorbehoud van goedkeuring) mogelijk nog eens 300 000 £, wat betekent dat je zou kunnen gaan winkelen met 400 000 £ lenen! Helaas, onder de huidige regels die u kunt niet residentieel onroerend goed te kopen en in april 2006 (als je kan) de regeling leenfaciliteit wordt afgetopt op een meer realistisch 50% van fondsbeleggingen. In hetzelfde scenario als hierboven zou je winkelen capaciteit tot £ 150 000 te verminderen Eenmaal voltooid het pand wordt een regeling actief door de trustee toegediend.
Het is zeer belangrijk dat u de implicatie van deze te begrijpen. Het pand is niet van jou - het behoort tot de regeling. Het kan worden verkocht, maar de opbrengst terug te keren naar de regeling voor herinvestering. U kunt de eigenschap niet te verkopen en persoonlijk een van de opbrengst zak. Met alle belangrijke financiële verplichtingen u goed geadviseerd om onafhankelijk financieel advies voor nemen om betrokkenheid fondsen en dit is zeker het geval met dit type transacties. Voordelen ... In het Verenigd Koninkrijk, deze regelingen zijn fantastisch fiscaal efficiënt.
Belastingvermindering op nieuwe bijdragen aan in aanmerking komende beleggers op tenminste het basistarief en op hun hoogste Britse belastingtarief als dit 40%. Vrijwel belastingvrij groei van de investeringen, terwijl in de regeling. Geen belasting op meerwaarden bij verkoop van activa en de huren op lease /laat worden betaald in het plan belastingvrij. Geen rente over leningen regeling zal meestal te worden ontlast.
Normaal gesproken geen successierechten verschuldigd op fondsbeleggingen ofwel Maar, misschien wel het grootste voordeel is dat het voorziet in een bron van fondsen - uw bestaande pensioenregelingen - om u mogelijk in staat om uw woning te kopen (vanaf april 2006), die niet eerder beschikbaar zijn geweest om u. Wat meer is, nieuwe aanzienlijk toegenomen bijdrage grenzen betekenen dat het geld sneller in regelingen dan op dit moment kunnen worden opgebouwd. ...
En nadelen? Het pand is niet uw troef - het kan dus niet worden beschouwd als onderpand voor andere leningen, noch kan je het en 'pocket' de opbrengst te ver