In het bereiken van uw financiële doelstellingen, kunnen we kijken naar een aantal opties die u kunt overwegen. Het beste ding is dat je de controle als het gaat om onroerend goed. Om te beginnen, laten we zeggen dat je $ 20.000 als opdrachtgever. Als u bekeek een waarde van onroerend goed $ 100.000, kunt u een 10 procent aanbetaling te storten. Als alternatief kunt u in een 20 procent aanbetaling voor een $ 200,000 eigendom. De rest is voor u om te beslissen. Er is geen goed of fout antwoord; nogmaals, het hangt af van uw doelen, maar laten we eens kijken naar de verschillen.
Wanneer u een grote aanbetaling is de kans groter dat u in staat om cashflow te krijgen, omdat je hypotheek betalingen lager zal zijn en op de 20% merk je geen hypotheek verzekering nodig zal zijn. Dus als cashflow is wat u wenst, grotere aanbetalingen helpen dat te bereiken. Aan de ene kant, laten we zeggen dat de waardering is vastgesteld op 6 procent voor beide eigenschappen. (Waardering tarief varieert afhankelijk van de locatie, type woning, etcbut voor dit specifieke artikel zullen we aannemen bij 6 procent).
In slechts een kwestie van een jaar, uw $ 100,000 eigendom is nu een waarde van $ 106.000. Echter, de $ 200.000 pand wordt $ 212.000! Met 10 procent aanbetaling op $ 200,000 eigendom, u bedrag van uw appreciatie (zonder de noodzaak om het gebruik van een cent of meer) verdubbeld. Stel je nu eens wat je hebt na een paar jaar. Verbazingwekkend, je geld waard samengestelde jou! In een mum van tijd op alle, zal savvy investeerders als je genoeg om je een aantal eigen vermogen te hebben en u kunt eventueel een andere woning te kopen.
Hoe meer eigenschappen die u hebt voor u werkt, hoe beter de effecten van waardering zijn. Waar wacht je nog op? Er zullen een aantal beperkingen in het betalen van een lager percentage aanbetaling hoewel zoals extra onderhoudskosten. Maar dat zijn kleine problemen als je het vergelijkt met de lange-termijn voorde