Wat is een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek is gewoon een nieuwe hypotheek geplaatst tegen een pand waar er al een eerste hypotheek op zijn plaats. Het zou niet de plaats van de eerste hypotheek, maar wordt toegevoegd aan de eigenschap titel als een tweede lading.
Eerste hypotheekverstrekkers hebben voorrang op de tweede hypotheekverstrekker. Als de woning wordt verkocht of gaat in gebreke de eerste hypotheek houder wordt betaald.
Als de tweede hypotheek Toronto waren om te gaan in op de standaardinstelling, de tweede hypotheekverstrekker zou in wezen moeten betalen uit de eerste hypotheek te winnen toegang tot hun onderpand.
Lenders daarom overwegen seconden te zijn risicovollere leningen.
Zijn er verschillende soorten van tweede hypotheken?
Er zijn over het algemeen twee soorten tweede leningen
1. Home Equity Lines of Credit.
Een home equity kredietlijn (heloc) zal worden opgezet met een maximum voor de huiseigenaar om te tekenen tegen.
Het heeft meestal een open termijn en kan worden aangesproken als een creditcard. U kunt normaal gesproken toegang tot de fondsen door het schrijven van een cheque, waardoor geldopname of het invullen van een online account-overdracht. Dit type account wordt gebruikt in gevallen waarin huiseigenaren toegang tot fondsen kunnen nodig hebben, maar ze betalen geen rente over de middelen tot ze in te trekken.
De meeste HELOCs zijn gebaseerd op de banken prime rate en kan interessant zijn alleen betalingen. Rentebetalingen worden maandelijks gedaan op het uitstaande saldo voor die maand.
Er is veel concurrentie tussen banken en kredietverstrekkers voor deze heloc hypotheken.
2. Home Equity Loan
Een meer traditionele Toronto tweede hypothecaire lening is de home equity lening. Home equity leningen zijn leningen met vaste rente met een reeks betalingen per maand. De rente is meestal hoger dan die van een eerste hypotheek, maar kan minder zijn dan die van een heloc zijn. Het voordeel van de home equity lening is dat het herfinanciering van een nul-saldo over de looptijd van de lening.
Dit type lening is meer gebruikelijk voor mensen die toegang hebben tot grote hoeveelheden geld in een keer voor zaken als thuis renovaties, grote aankopen van de consument en college schoolgeld nodig.
Uw keuze tussen deze vormen van hypotheken zal afhangen van uw individuele behoeften, uw budget samen met de algemene voorwaarden van individuele banken of kredietverleners.