De aandelen die u hebt in uw huis gebouwd is eenvoudig gedefinieerd als het verschil tussen de hoeveelheid geld die je nog verschuldigd bent over uw hypotheek en de waarde van uw huis op de onroerend goed markt. U kunt profiteren van deze aandelen te nemen door het te gebruiken als onderpand voor een lening om u te helpen uw schulden te consolideren, maken renovatie van uw huis of zelfs een vakantie te nemen. Er zijn twee manieren waarop u dit geld kunt lenen - als een home equity lening of een home equity lijn van het krediet.
Hoewel beide van hen zijn gebaseerd op hetzelfde, ze zijn twee totaal verschillende soorten leningen en elk heeft voor- en nadelen.
Home Equity Loan
Een home equity lening is in wezen een tweede hypotheek op uw huis. U leent een vast bedrag aan geld en teken de papieren om betaling bedragen te maken over een term die van uw keuze kunnen zijn. Hoe langer de term die u kiest, hoe lager uw maandelijkse betalingen, maar dit zal resulteren in je meer betalen rente over de lening.
U kunt slechts één home equity lening op hetzelfde terrein.
Als je eenmaal hebt volledig terugbetaald, hoef je niet de mogelijkheid tot het afsluiten van een dergelijke lening op de zelfde huis, hoewel je hebt opgebouwd meer eigen vermogen, te danken minder en hebben een huis dat zal halen een veel hogere prijs op de markt.
Je moet om juridische kosten te betalen in de set-up van de lening, omdat het werkt op dezelfde manier als een hypotheek. Je zal moeten betalen om uw huis getaxeerd om voor de kredietgever om de waarde te bepalen in vergelijking met het saldo van uw hypotheek.
Home equity kredietlijn
Een home equity krediet is een veel flexibeler mogelijkheid om geld te lenen met uw huis als borg. Hieruit volgt nog steeds het uitgangspunt dat het bedrag dat u kunt lenen is gebaseerd op het verschil tussen het saldo van uw hypotheek en de geschatte waarde van de woning. Eenmaal goedgekeurd voor een dergelijke lening, hoeft u niet om al het geld in één keer te nemen. Je hebt een kredietlijn rekening en een debetkaart, evenals controles, te gebruiken en je kunt kiezen hoe en wanneer u wilt een deel van het geld te besteden.
De maandelijkse betaling op een huis equity credit afhankelijk van het saldo van rekening aan het einde van de maand en gewoonlijk 3% van het saldo. De rentetarieven op een lijn van het krediet zijn ook veel lager dan een conventionele home equity lening. U kunt gebruiken en hergebruiken van het geld zo lang