Een home equity lening is in wezen een tweede hypotheek op uw huis. De hoeveelheid geld die je kunt lenen hangt af van hoeveel van uw hypotheek u hebt afgelost en de waarde van uw woning op de vastgoedmarkt. Bijvoorbeeld, als je nam een hypotheek voor $ 150.000, waarvan u hebt terugbetaald $ 25.000 in de afgelopen tien jaar en als je om je huis te verkopen vandaag, zou je $ 250.000, je hebt opgebouwd vermogen van $ 125.000. De meeste geldschieters zullen toestaan om 80% van dit bedrag te lenen en er zijn enkele die u lenen 100% of meer van het eigen vermogen opgenomen bedrag.
Als u een aanvraag voor een home equity lening, je hoeft te gaan door hetzelfde proces als het aanvragen van een hypotheek. De kredietgever zal zeker willen een huis evaluatie uitgevoerd om ervoor te zorgen dat de waarde van de woning. Je hebt ook om uw jaarlijkse winst laten zien om ervoor te zorgen dat u de inkomsten die nodig zijn om de maandelijkse betaling in aanvulling aan uw reguliere hypotheek. Er zijn ook juridische kosten in verband met het afsluiten van een home equity lening, omdat u thuis, of liever het eigen vermogen, is het onderpand voor het geld dat u lenen.
U bent alleen toegestaan een home equity lening op dezelfde huis. Je hebt een set maandelijkse betaling, dat is te wijten aan een bepaalde tijd van de maand. De lening is ook voor een gestelde termijn, net als een hypotheek. Je hebt een keuze in het vergrendelen van de lening tegen een vaste rente of kiezen voor een variabele rente die u toelaat om te profiteren van een lagere rente wanneer de marktomstandigheden dicteren.
Het geld dat u lenen met een home equity lening kan worden gebruikt voor welk doel u wenst.
U kunt het gebruiken om uw schulden te consolideren, zodat u een maandelijkse betaling in plaats van meerdere. Veel huiseigenaren profiteren van dit geld om renovaties te maken naar hun huizen, die op zijn beurt voegt meer vermogen, omdat alle verbeteringen verhogen de waarde van de woning. Het is echter belangrijk om in gedachten dat je niet in staat zal zijn om dit vermogen te gebruiken voor een andere lening aan te houden, maar het geeft je extra winst als en wanneer je besluit om te verkopen.
Het is belangrijk om te overwegen alle aspecten van uw financiën voordat u een home equity lening. Als de omstandigheden veranderen en je niet in staat om uw betalingen te doen, dan zul je je huis te verliezen aan de kredietgever. Zonder een dergelijke lening, zal je in ieder geval wat