en door de verkoop van het pand
Huis Terugkeer: In deze opstelling, de kredietnemer verkoopt het geheel of een deel van de woning aan een derde partij (meestal een terugkeer bedrijf) in ruil voor een regelmatig inkomen of een vast bedrag in contanten. Hier, hoewel de eigenaar van het huis is met iemand anders, de lener blijft wonen
Gedeelde Waardering Hypotheek: In dit geval, de lener krijgt het geld van de kredietverstrekker in ruil voor een aandeel in de toekomst waardering van de waarde van het onroerend goed
Huis Income Plan:.
Het kapitaal wordt uitgeleend aan de lener door de aankoop van een lijfrente door de kredietgever, die meestal een verzekeringsmaatschappij
Net als bij elke andere vorm van lening, een kredietnemer moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor het verkrijgen van een omgekeerde hypotheek. Hoewel, zou er een aantal variaties, afhankelijk van de geldschieter en het land, in het algemeen, ze zijn als volgt:
- De lener moet ten minste 62 jaar oud.
Hoe hoger de leeftijd van de kredietnemer, hoger zou zijn in aanmerking te komen, omdat de hogere sterfte
- zou de woning in aanmerking komt voor de kredietverlening. Er zijn een soort van woningen in de lijst uitsluiting of er zou een aantal aanvullende goedkeuring eisen
- Typisch, de geldschieter zou een waardering van de woning uit te voeren door een landmeter en te financieren tot ongeveer 80% van de waarde.
Voordelen van de omgekeerde hypotheek:
- De omgekeerde hypotheek is een aantrekkelijke optie voor senioren die anders niet in aanmerking zouden komen voor andere leningen vanwege hun lage of vaste niveaus van inkomen
- Geen minimum inkomen of krediet geschiedenis nodig zoals bij andere soorten leningen
- De inkomsten uit deze in de vorm van leningen en vorderingen wordt niet belast
- De lener behoudt de eigendom van het pand en zijn recht om daar te wonen, terwijl gebruik te maken van het aan een inkomen
- Het genereren Geen negatieve Equity Garantie (NNEG) beschermt de kredietnemer van een teruggang in de economie
- In het geval van een afname in de rentevoet, kan de kredietnemer de woning een andere geldschieter herfinancieren tegen lagere kosten
Terwijl omgekeerde hypotheek is zeker een aantrekkelijke optie van financiën, met name voor de ouderen, zijn er een aantal valkuilen ook, waarvan sommige zijn als volgt:
- High
