FHA leningen zijn hypothecaire leningen die worden gegarandeerd door de Amerikaanse federale overheid.
Oorspronkelijk waren ze gegeven aan mensen in meer landelijke gebieden, maar dat is niet langer het geval.
Er is een grens aan hoeveel uw huis waard te komen voor dit soort leningen kan zijn. De limiet voor de maximale woningwaarde is verhoogd en kan variëren van staat tot staat en de provincie naar provincie binnen een staat. HUD heeft een website om te controleren op het hypothecair limieten voor waar u wilt kopen.
Er zijn een aantal echt leuke dingen over het hebben van een FHA lening.
U kunt een goede vaste rente zonder een hoge krijgen aanbetaling. Dit is goed als je niet veel geld bespaard en zijn niet in staat genoeg te sparen voor een grote aanbetaling.
Veel banken of hypotheek makelaars zullen je sturen naar een FHA lening als uw credit score lager dan wat ze willen voor een standaard lening.
Een ander groot ding over FHA leningen is dat ze overdraagbaar. Dus als je ouder wordt en je wilt gewoon de overdracht van de rest van de lening aan iemand anders, dat is mogelijk.
Dat is een mooi extraatje.
Maar, als we kijken naar een FHA lening zijn er een aantal dingen die je moet in gedachten te houden.
De beoordeling voor een FHA lening is strenger dan voor een conventionele lening. Dus, als de taxateur denkt dat er iets niet klopt zal u gevraagd worden om het te repareren voordat de lening via kan gaan. Dit is belangrijk om te onthouden als je willen een opknapper kopen en van plan om het huis te repareren nadat je het krijgen.
Een ander ding is het PMI. PMI is prive hypotheek verzekering.
U zult premies geplakt op de lening betalingen hebben tot je 20% betaald van de hoofdsom van het huis. Meestal dat is ongeveer 10 jaar tijd. De PMI wordt toegevoegd aan uw lening betalingen als je niet beschikt over een aanbetaling gelijk aan 20% van het huis waarde. Het is er in het geval van een terugbetaling van het krediet.
Deze leningen kunnen een goede zaak zijn, maar je moet alles in gedachten te houden als je deze route te gaan.