Verhuurders, niet knoeien op deze fiscale considerations
Volgens de statistieken gepubliceerd door de Government Accountability Office (GAO), individuen rapporteren ten onrechte hun inkomen uit vastgoed activiteiten vaker dan elke andere vorm van inkomsten. . En de meest voorkomende fouten die betrekking hebben op de kosten
Hier zijn enkele van de essentiële fiscale overwegingen als je een verhuurder -
- Landlord rapporteren vaak inkomsten uit de maandelijkse huurbetalingen. Maar ze moeten de kosten die worden betaald door de huurders en afgetrokken van hun huur te melden.
Als de huurder levert een dienst, moet de reële marktwaarde van een dergelijke dienst worden gerapporteerd als inkomen.
- Als je accepteert een borg en neem wat geld uit die aan het einde van de huurovereenkomst (bewaard waarborgsommen) , dit is uw inkomen en moet worden gemeld op de belastingaangifte.
- Als u besteden aan verbetering van uw woning, die zal toevoegen aan de waarde of de levensduur van de woning, als een toevoeging van een badkamer of een nieuwe apparaat, moet deze investeringen worden afgeschreven over een aantal jaren.
Het kan niet worden afgetrokken in het jaar van het maken van een dergelijke investering. Je moet ook depreciëren de kosten van uw woning over een aantal jaren. Vergeet niet, het land niet kan worden afgeschreven!
- Als u de woning voor persoonlijke doeleinden te gebruiken gedurende een deel van het jaar, de fiscale behandeling is anders. Als u de woning gebruiken meer dan 14 dagen in een jaar of ten minste 10 procent van het aantal dagen voor de eenheid wordt gehuurd, dan is het onroerend goed wordt beschouwd als persoonlijke verblijfplaats.
In een dergelijke situatie kunt u IRS rente tot $ 1.000.000 te vorderen.
- Als u een late betaling van belastingen op onroerend goed en als gevolg van een dergelijke vertraging moet je rente of boetes te betalen, deze zijn niet aftrekbaar als uw kosten. Veel mensen hebben de neiging om dergelijke kosten claimen en vervolgens eindigen met problemen in de fiscale controle.
- Je moet goede staat van alle uitgaven te houden en je moet al de verhuuractiviteiten in een dagboek mee. Je nodig hebt om records apart te houden voor elke woning.
Als u het gebruik van een van uw eigenschappen aan uw familie of vrienden te laten, moet je een goede registratie van de data te houden.
- Als u een deel van het onroerend goed te gebruiken als uw woonplaats, of gebruik maken van het hele pand als verblijfsvergunning voor e
