Mede-eigendom Huisvesting is een verstandige optie voor degenen die overwegen het kopen van hun eerste huis, maar kan de financiering niet in slagen. Verkrijgbaar als een regering regeling lage kosten huisvesting betaalbaar te maken, de eerste keer thuis kopers hebben ook de keuze van de locatie. De regeling wordt uitgevoerd door de Northern Ireland mede-eigendom Housing Association of Nicha en er zijn bepaalde criteria voldoen
Hoe het werkt:.
Bijna iedereen kan investeren in hun eerste huis door Co -ownership huisvesting, vooral die met voldoende inkomen en pensioen investeringen. Er is geen beperking op het type woning, zolang de aankoopprijs binnen de opgegeven limiet gekozen. Dit varieert afhankelijk van de grootte van het pand en de locatie en een keer een woning is geïdentificeerd, wordt gewaardeerd door de mede-eigendom Housing Association en als het in aanmerking komt, goedgekeurd.
Terwijl de thuis koper investeert in een percentage van het pand, is de rest gehuurd van mede-eigendom behuizing.
De huur en de daaropvolgende verhogingen worden vastgesteld door het ministerie van Sociale Ontwikkeling op basis van de grootte van het aandeel. Bijvoorbeeld, als het huis koper koopt 60 procent van het pand, wordt de huur berekend op basis van 40 procent van het pand, dat is de huur aandeel.
De woning koper heeft de mogelijkheid om de aankoop van een groter aandeel in het pand later tegen de geldende markttarieven door een proces genaamd trap behuizing.
Dit kan gedaan worden als een enkele investering of in 5% incrementele stappen, op basis van een eigen waardering tegen een nominale vergoeding voor de kosten van het aandeel te beoordelen.
Met trap behuizing, wordt de huur aangepast samen met de maandelijkse betalingen op basis van het huidige aandeel. Toen de eigenaar verwerft volledig eigendom, de huur betaling ophoudt.
Hoeveel kan worden geïnvesteerd?
Volgens de regeling kan een huis koper investeren in onroerend goed niet meer dan een waarde van £ 175,000.
De investering kan worden van 50 procent van de waarde van onroerend goed en gaan tot 90 procent, hoewel de vereniging zet het op het hoogste percentage duurzame, afhankelijk van de specifieke koper
Het maken van de betalingen.
Het huis koper kan de geldschieter en de hypotheek regeling het meest geschikt voor zijn behoeften te selecteren. De geldschieter kan een aanbetaling, hoewel de mede-eigendom behuizing vereisen niet. Na de aankoop, moet de huiseige