EFG-Hermes, publiceerde slechts een studie over de hypotheekmarkt in de Verenigde Arabische Emiraten pasgeborene, die verwijst naar de groei van een tienvoudige toename van het huidige niveau van $ 4,4 miljard tot $ 44 miljard in 2012, de gevolgen voor de ontwikkeling van onroerend goed markten in de VAE enorme zowel in termen van de verdieping van de markt en de verkoopprijzen. Het rapport zegt dat een geschatte toename van de bevolking van 1,4 miljoen mensen en in de komende vijf jaar, wat betekent dat onroerend goed aanbiedingen op $ 187.000.000.000 dollar.
In de veronderstelling dat 21% van deze deals worden gefinancierd (30% van het onroerend goed onder het niveau van de gemiddelde kredietportefeuille waarde met 70%), dit geeft de omvang van de markt van $ 44 miljard, een stijging van het niveau van de de huidige omvang van de markt wordt geschat op ongeveer $ 4400000000 alleen.
De studie concludeert dat het waarschijnlijk om de leiders van de hypotheekmarkt bestaande lokale, zoals "koningen van financiering" en "de financiering" hun aandeel in de markt, de lokale onroerend goed voor de lokale en internationale banken, hoewel beide bedrijven hebben de verliezen visioen van een groot en duidelijk om haar activiteiten uit te breiden in de komende vijf years.
The invloed van hypothecaire Commentatoren ook op wijzen dat de lakse hypothecaire leningen is een van de redenen die hebben geleid tot de daling van de huurprijzen terugkeren op het niveau van de vastgoedmarkten in grote gevorderd in de afgelopen jaren. Daarom wordt verwacht dat de groei van de hypotheekmarkt in de Verenigde Arabische Emiraten, de toegenomen beschikbaarheid van financiering zal de prijzen te verhogen en de huuropbrengsten te verminderen.
In feite is de kloof tussen de huuropbrengsten en de rente zijn de depositorekening is een indicatie van de efficiëntie van de lokale hypotheekmarkt in het verstrekken van financiering voor de vastgoedsector, en dat de groei van de hypotheek-industrie en de opkomst van concurrentiedruk , het zal meer geld beschikbaar om de prijzen op te richten zijn.
Een ander aspect van dit proces is waarschijnlijk te verschijnen voor de specifieke wetten op de hypotheekmarkt in de Verenigde Arabische Emiraten, die de rechten van de partijen wordt beschreven en aan te moedigen leningen voor investeringen in onroerend estate.Equity financiering Zelfs vandaag, bevestigt ook de studiegroep Hermes, het was via aandelen gefinancierd, bijna alle vastgoedtransacties