Waar op dit moment, de standaard aanbetaling bedraagt 10%, een stijging van 20% is voorgesteld. De aanbetaling verhoging zal gepaard gaan met een lagere rente voor leners en meer flexibiliteit voor lenders.The 20% aanbetaling norm niet is uitgeoefend geruime tijd. In 2000 werden 10%, 5%, en zelfs 0% aanbetalingen onderhandeld tussen de lener en uitlener zonder een grondige evaluatie van het vermogen van een kredietnemer te betalen. Het was gebruikelijk voor leners terug piggy 80% van de lening met een tweede hypotheek van 15% of meer privé hypotheekverzekering (PMI) te voorkomen.
Toen kwam de behuizing /vastgoedmarkt crash die in feite deed weg met de 0% aanbetaling (behalve om een paar goed gekwalificeerde kopers) en de 10% aanbetaling werd de standaard.
Het voorstel zal zijn in de richting van de Wall Street hervorming wetsvoorstel (de Dodd-Frank), die werd aangenomen door het Congres in 2010. De Dodd-Frank maakt het tegen de wet voor een geldschieter om een hypotheek aan een lener bieden zonder hun vermogen voor de betaling goed te beoordelen.
Onder de Dodd-Frank zijn de normen voor een gekwalificeerde woninghypotheken, die zal worden uitgevoerd door het voorstel:
voorgestelde nieuwe regels voor de kwalificatie Residential Mortgages
20% aanbetaling
Kan alleen worden geschreven voor leners die nooit meer dan zestig dagen achter zijn geweest op hun hypotheek
Leningen gesteund door Fannie Mae, Freddie Mac en de Federal Housing Administration (FHA) vrijgesteld zou worden van de twee bovenstaande regels
Dit is een geweldig voorstel, maar wordt gepresenteerd op het verkeerde moment.
Met werkloosheid nog steeds hoog, huiseigenaren zijn momenteel niet in staat hun huidige hypotheek tijdig, dat de tweede regel voorstel van het niet zestig dagen achter schendt betalen. En ten tweede, geen baan of lage lonen als gevolg van ontslagen, betekent geen geld, waarvan de eerste regel van een 20% aanbetaling schendt. Dit voorstel zou goed zijn als die na de behuizing /vastgoedmarkt is gestabiliseerd en gebruikt om de stabiliteit te garanderen. Indien dit voorstel wordt goedgekeurd, de kleine verbetering opgedaan in de behuizing /vastgoedmarkt zal kraam.
Meer en meer kredietnemers zullen gouvernementele bijstand (die al heeft geleden bezuinigingen) te zoeken en verkopers kunnen hebben zich te wenden tot de afscherming en korte verkoop in reactie op een gebrek aan gekwalificeerde kopers.