Mensen voortdurend vragen me hoe je een markt te kiezen om te investeren in en welke factoren alvorens te investeren Dit is een zeer belangrijke vraag vastgoed is zeer specifieke markt moet worden beschouwd. Het is cruciaal om de markt waarin u geïnteresseerd bent te analyseren. Job, bevolkingsgroei verwachtingen, markt betaalbaarheid, economische volatiliteit, en de stabiliteit van de markt zijn alle vitale gegevens die u moet overwegen alvorens te investeren.
Verwaarlozen te doen kan je in een risicovolle positie dan de bedoeling was, zelfs als je je huiswerk goed doet op de investering zelf. Strategisch investeren in specifieke markten is iets dat absoluut noodzakelijk is om te doen als je van plan bent op een succesvolle vastgoed belegger. Alvorens te investeren in Memphis, analyseerden we meerdere belangrijke markten in de VS en koos voor Memphis, want het heeft een aantal van de beste economische indicatoren. Hier zijn slechts een paar items die we eerder er investeren beschouwd.
Huur op prijs ratio- Memphis vastgoed heeft een van de beste huurprijs verhouding prijs in de natie. Op een woning $ 100,000 zal de huur te komen recht rond $ 1.000 dat is een 1% van de huur tot prijs verhouding. In Californië bijvoorbeeld, omdat de waarde van de woningen zijn meer dan opgeblazen, de huur aan de prijs verhouding is beduidend lager.
Dit betekent dat u een hoger rendement op uw geld dankzij de huurinkomsten te maken door te investeren in Memphis .
Betaalbaarheid index- Memphis vastgoed is eigenlijk goedkoper om te kopen dan te huren.
Dit betekent dat u een huis en de hypotheek te kopen minder dan de vergelijkbare huurprijzen op diezelfde huis waarmee je positieve cashflow hebben elke maand.
Gebrek aan volatility- In de afgelopen 20 jaar heeft Memphis had slechts een paar kwartalen waarin de waarde van onroerend goed daalde, en ze tegen een zeer laag tarief gedaald. Bijvoorbeeld in 2007 - 2009 toen de gehele Amerikaanse vastgoedmarkt stortte de waarden van de woningen daalde op gemiddeld 3% - 4%, terwijl veel markten over de VS toen naar beneden van 50% of meer.
Dit is essentieel, vooral in tijden van economische instabiliteit, zoals in de huidige omgeving. Door te investeren in Memphis kunt u een hoge cashflow rendement terwijl ze in een economisch stabiele vastgoedmarkt te verkrijgen.
goedkoper in aanschaf dan gebouwenbeheersystemen nu rechts door de grote hoeveelheid faillissementen en scherp geprijsde woningen in de VS, kunt u een