Het is deel van kunst en deel wetenschap, en geen twee agenten huizenprijs precies dezelfde way.Pull vergelijkbare resultaten en Sales- verschijnen bij elk vergelijkbaar huis dat was of is opgenomen binnen de exacte dezelfde gemeenschap in de afgelopen zes months.- De lijst moet bevatten huizen binnen een 1/4 mijl naar een 1/2 mijl en niet verder, tenzij u alleen een aantal vergunningen verkrijgen binnen de algemene omgeving of de woning zal vinden rural.
- Focus op de gemeenschap scheidslijnen en fysieke barrières zoals hoofdstraten , snelwegen en spoorwegen, en geen inventaris niet evalueren van uw "andere kant van het spoor." Waar ik woon in het Land Park gemeenschap van Sacramento, bijvoorbeeld identieke eigenschappen aan de overkant van elkaar kunnen verschillen per $ 100.000. Percepties en wenselijkheid hebben value.- Vergelijk gelijkaardige vierkante meters, nside van 10% naar boven of beneden n het onderwerp pand, indien mogelijk.- Vergelijkbare leeftijden.
Een omgeving kan bestaan uit huizen gebouwd in 1950 deur na een extra ring constructie n 1980. Waarden tussen de twee verschillen. Vergelijk appels met apples.Sold Comps- Trek geschiedenis te vervallen en ingetrokken lijsten om erachter te komen of er werden van de markt gehaald en opnieuw aangeboden. Als dat zo is, voeg die dagen tot weken op de markt voor deze notering termijnen om te komen tot een werkelijke aantal dagen op marketplace.- Evalueer oorspronkelijke catalogusprijs tot de uiteindelijke verkoopprijs te achterhalen prijs reductions.
- Kijk naar de laatste verkoopprijs om precies verkocht prijs ratios.- beslissen Pas prijsstelling voor veel grootte verschillen, configuratie en voorzieningen /upgrades.Withdrawn & Verlopen Listings- Kijk naar patronen waarom deze eigenschappen niet te verkopen en de gemeenschappelijke factoren zij share.- Welke makelaardij had de lijst: een bedrijf dat gewoonlijk alles maakt