Hoe om vastgoed te kopen in Costa Rica
- Eerst en vooral, zoek een goede advocaat die je net zo goed kunt vertrouwen als een goede notaris die je kunt vertrouwen. Hun bevoegdheid zal ervoor zorgen dat uw transactie soepel verloopt.
- Voordat u koopt onroerend goed, controleren en zien of de woning heeft pandrechten of lasten (de zogenaamde "gravámenes"). Een advocaat kijkje in voordat u uw beslissing om te kopen.
- Controleer de nationale woning register (de zogenaamde "Registro Nacional de la Propiedad"), om te zien of het pand is er is vermeld.
Het is belangrijk dat het onroerend goed dat u wilt kopen is in het nationale register. Hier krijg je een kopie van het register van het pand
- Garantie Borg:. Je moet een garantie borg te betalen, zodat alle van de advocaten, notarissen en andere betrokkenen weten dat ze zullen worden betaald.
- Krijg een toegestane bestemmingsplan (een zogenaamde "plano de uso"). Deze kaart moet worden gegeven door de gemeente waar de woning ligt.
Het moet een kaart van het pand te laten zien en uitleggen mogelijke toepassingen en leggen beperkingen, zoals de hoogte van de constructie, evenals de hoeveelheid land dat je moet openen voor doorvoer te laten.
- Overweeg een titel garantie. Het is mogelijk dat er juridische problemen kunnen zijn. Wilt u misschien een titel garantie dat u zal beschermen tegen mogelijke pandrechten op het onroerend goed, alsmede problemen met documenten die zijn gedeponeerd. Het is een soort verzekering die je zeker moet overwegen.
- Onderzoek het gebied.
Zie als er een geplande bouw dat uw eigendom van invloed kunnen zijn.
- Controleer hoe de planning wetten (de zogenaamde "logen de planificación") uw woning zal beïnvloeden. Op dit punt is het goed met een advocaat te spreken.
Dit artikel is niet compleet, dus zorg ervoor dat te bespreken met uw Costa Ricaanse advocaat hoe verder te gaan. Als het nodig is, krijg je een vertaler, zodat je kunt er zeker om alle betrokken gegevens te begrijpen. Veel succes en geniet van uw nieuwe woning in Costa Rica.
