Kunt u Geld in Today & amp; # 039; s Vastgoedmarkt

De implosie van de vastgoedprijzen in de afgelopen twee jaar heeft vele would-be investeerders aangemoedigd om te springen in de inval van onroerend goed in eigendom?. Prijzen, in sommige gevallen, zijn op meerjarige dieptepunten, en sommige eigenschappen worden voor wat eerder werd gedacht als belachelijk kortingen worden aangeboden - 70% tot 80% lagere prijzen. Met een dergelijke kortingen komen ook verminderd belasting op onroerende goederen, die worden beoordeeld, in Florida tenminste, als 2% van de aankoopprijs, verminderd met een verscheidenheid van kortingen, zoals het $ 50.

000 hofstede vrijstelling, afhankelijk van de status van de koper. Voeg toe aan dat sommige verzekeringspremies sterk verminderd (omdat een lager geprijsde woning heeft nu minder te verzekeren), en je hebt een overtuigende motivatie om te kopen - en in veel gevallen, koopt meer dan een woning. Zo werd een huis dat verkocht op het hoogtepunt van de markt voor $ 500.000 onlangs verkocht als een korte verkoop voor $ 175.000 - een enorme korting.

De koper bedoeld om te leven in het huis, en dus gekwalificeerd voor de hofstede vrijstelling; dus, op basis van een eenvoudige wiskundige berekening van 2%, de onroerendgoedbelasting op het huis ging van een piek van $ 9000 (500.000 $ - $ 50.000 x 2%) van de huidige evaluatie van slechts $ 2500 (175.000 $ - $ 50.000 x 2%) - een slechts 27% van de voorafgaande beoordeling. Huiseigenaren verzekering daalde van $ 5000 toen het huis was een waarde van $ 500.000 tot een stroom $ 1,100.

Uitgaande van een 20% aanbetaling, en opnieuw uitgaande van een eenvoudige hypotheekrente van 5%, het oorspronkelijke huis droeg een hypotheek bedrag van $ 400.000, maar de huidige huis heeft een hypotheek van slechts $ 140.000. Een fractie van voorafgaande kosten.

Maar kanttekeningen in orde zijn. Het oude adagium dat de prijs is niet alles,

geldt. De onroerend goed markt is momenteel in een staat van grote flux, niet te grote onzekerheid vermelden.

In de dagen van steeds hogere prijzen van onroerend goed, onroerend goed van alle soorten werd zo snel als vergunningen en materialen zou toestaan ​​gebouwd. En mensen kochten op zo'n honger, hectische tempo dat de prijzen de vraag ondergebracht. De situatie is nu het tegenovergestelde: mensen wachten om te kopen; mensen zijn vergelijking-shopping (anekdotische, een vrouw beweert te hebben gekeken naar 800 woningen!).

Het aantal eengezinswoningen op de markt worden dagelijks groeien, met grote aant