Wat u moet weten over Hard Geld Lending

Finally! De perfecte vastgoed kans is op je weg komen. Maar wat doe je als uw bank weigert om de financiering die nodig is om de deal te beveiligen? U kunt rouwen uw harde geluk, of je kunt andere alternatieven te verkennen. Een van de mogelijke opties, is een harde geld lening. Een harde geld lening is een vorm van financiering met vreemd vermogen, dat is beveiligd tegen het onroerend goed actief. Indien de middelen nodig zijn op de korte termijn om een ​​woning te beveiligen, dit een een zeer geschikte approach.

But voordat je pick-up de telefoon en bel uw lokale harde geldschieter, er zijn een paar belangrijke elementen van deze aanpak die je zou moeten zijn mindful.CostThe tarief belast door harde geldschieters is meestal veel groter dan banken, wat begrijpelijk is gezien de korte doorlooptijd en losser leningen criteria -de krediet profiel van de kredietnemer is niet zo belangrijk als de lening is gebaseerd op de waarde van de eigenschap die is opgemaakt als onderpand.

Kosten zijn niet gekoppeld aan bancaire tarieven, en in plaats daarvan wordt berekend op basis van zowel de huidige werkelijke toestand en hard trends geldmarkt. In het afgelopen jaar, hebben hard geld prijzen varieerden van 12% tot 21%. Ook bereid zijn om punten vooraf betalen. In situaties waarin de kredietnemer niet in staat is om betalingen te voldoen, kunnen ze in rekening worden gebracht een hogere "default rate".

Hoewel het te verwachten dat de koers die u in rekening worden gebracht relatief hoog is, is het ook verstandig om ervoor te zorgen dat dit percentage is ergens in de normale standaard markt bereik. Bedrag Het is belangrijk om te weten dat hard geld kredietverstrekkers zijn waarschijnlijk minder fondsen bieden op een loan to value-ratio dan banken. Terwijl de banken van de late afnemen hun leningen bedragen ook, zou moeilijk geldschieters zelden lenen meer dan 60% LTV.

This lagere loan to value bedrag biedt meer zekerheid voor de harde geldschieter als ze kunnen schermen op het terrein in geval van wanbetaling. Men moet ook rekening mee dat deze LTV is gebaseerd op de actuele waarde van het pand, en niet de toekomst value.This is het bedrag dat een geldschieter zou kunnen verwachten om geld te verdienen van een snelle verkoop van het onroerend goed in het geval van een lening standaard. Huidige marktwaarde kan sterk verschillen van de marktwaarde taxaties die een verkoop waarin noch de koper noch verkoper is in een rush te sluiten veronderstellen.

FeesIn het verleden, har