De verkoop van een woning aan een andere vastgoedbelegger tegen een gereduceerde prijs wordt genoemd flipping eigenschappen, of groothandel eigenschappen. Ook de snelste en eenvoudigste manier om geld te verdienen in onroerend goed te investeren. Zo kunt u een woning onderhandeld in een korte verkoop met de banken aan een andere vastgoedbelegger spiegelen? Dit artikel onderzoekt de mogelijkheden van de groothandel een korte verkoop onroerend goed. Met het oog op de groothandel een woning, is het noodzakelijk het verschil tussen uw aankoopprijs en de verkoopprijs laat je winst.
Groothandel vastgoed te investeren betreft het vinden van onroerend goed op een korting, dan ze te verkopen aan een vastgoedbelegger. Meestal de koper doet alle reparaties, dus is het nodig om het te verkopen tegen een korting. $ 15.000 per deal op deze manier - je kunt de winst vanaf 3000 $ maken. Als het vermogen niet genoeg is, kun je onderhandelen met de bank tot minder dan de hypotheek balans te accepteren. Dit heet een korte verkoop. Korte verkoop eigenschappen hebben meestal te worden afgesloten binnen de 30 dagen na de goedkeuring van de kredietverlener.
Laten we verkennen verschillende scenario's: 1) Contract opdracht om wholesale een woning, dan kunt u het contract toe te wijzen, zodat uw vastgoedbelegger koper sluit de aankoop. Je contract moet "en of rechtverkrijgenden" naar een contract toe te wijzen. Bank niet mogelijk om deze clausule, dus je kunt deze methode niet gebruiken om wholesale-eigenschappen. 2) Dubbele sluiten U kunt kopen en het pand te verkopen aan dezelfde tafel in een gelijktijdige afsluiting, ook wel dubbele sluiting. Als een vastgoedbelegger, lopen u het verschil.
Een manier om de financiering van een gelijktijdige afsluiting wordt met behulp van de kopers middelen om de eerste transactie, waar u koopt sluiten. Een hard geldschieters vonden het niet erg. Maar de laatste tijd, de meeste van hen zullen niet accepteren. Ook hebben de meeste geldschieters gestopt waardoor het sluiten van de aankoop met het geld van uw koper. Dit betekent dat u het geld om te sluiten hebben. Hard geld kredietverstrekkers bieden ook transactionele financiering, gebruikt voor slechts het sluiten van de eerste transactie, waardoor deze transactie mogelijk te maken.
3) Kruiden Problemen Recent, meer en meer banken eisen dat u een woning te houden ten minste 30 dagen voordat je het kan verkopen. Dit betekent dat u een harde geld lening te kunnen krijgen, kopen het pand en