Onderhandelen voor een korting op de hypotheek van een kredietverstrekker heet een Schroth verkoop. De Leander kunt u de woning te kopen voor minder dan de hypotheek balans. Natuurlijk moet een huiseigenaar achter op hun hypotheek voor de lening in aanmerking te komen voor een korte verkoop. Als een vastgoedbelegger, je goede kandidaten voor de korte verkoop te identificeren en je onderhandelen met de geldschieter. Hier zijn importand factoren te overwegen voordat u short sales. 1) Kwalificeer je objecten goed Niet alle woningen in aanmerking komen voor een korte verkoop.
Uw inspanningen zullen waarschijnlijk worden verspild als u probeert om korte verkoop op de verkeerde eigenschappen te doen. Een huiseigenaar moet achter op hun hypotheek ten minste twee maanden. U moet de hypotheek balans te overwegen. Een woning met slechts een hypotheek nodig heeft om winstgevend te zijn als je slechts 10-20% korting. Als er twee of meer hypotheken, onderhandelen ze allemaal kan veel winst te produceren. Een tweede hypotheek kan worden verdisconteerd met maar liefst 80% of meer.
Eigenschappen met meer dan een hypotheek zijn waarschijnlijk uw beste kandidaten voor korte verkoop zijn. Natuurlijk, als er reparaties nodig zijn, moet u alle kosten factor. 2) Korte verkoop nemen de tijd Een korte verkoop kan 3-6 maanden, soms langer duren. Als je een nieuwe vastgoedbelegger, moet u rekening houden met deze factor tijd alvorens short sales als een full-time business model. Je moet een goede hoofdstad die u ondersteunen door middel van maanden geen winst te maken te hebben. .
Zo niet, dan moet je korte verkoop als een part-time venture in uw onroerend goed te investeren bedrijf te nemen. 3) Wees voorbereid op falen Uw korte verkoop toepassing kan om welke reden worden verworpen. Ze kunnen verwerpen, zelfs als het ziet er goed uit. Wees voorbereid op de afwijzing. Met meer dan een korte verkoop zal je helpen. Verwacht een 60-70% kans op succes als de kandidaten goed zijn geselecteerd. 4) De tijd is van de essentie Je zou niet genoeg tijd om de afscherming te stoppen als een woning is het punt te worden afgeschermd ..
Selecteer eigenschappen waarmee u de tijd om te onderhandelen met een geldschieter te hebben. 5) Heeft u een acceptabele exit-strategie Een kredietgever zal niet bepaalde soorten transacties te korte verkoop deals te accepteren. Zo zal kredietverstrekkers niet accepteren groothandel dels met "en of rechtverkrijgenden". Je moet zo snel uw korte verkoop is goed