Foreclosure
Veel van de in afwachting van foreclosures zijn vastgelopen in de rechtbank vanwege een stuk papier ontbreekt. Dat stukje papier is een zogenaamde "promesse" en het is de oorspronkelijke overeenkomst die stelt de bank heeft het recht om het bezit van het onroerend goed te nemen als de persoon die de lening niet te betalen. In de oude dagen, u uw hypotheek verkregen van een bank, bijna altijd een lokale bank, en de bank al het papierwerk gehouden. Maar deze dagen hypotheken worden gekocht en verkocht als gebruikte auto's.
Soms is de benodigde papieren niet de reis te maken of wordt misfiled wanneer de nieuwe eigenaar van de hypotheek overneemt. Katherine Porter, een visiting professor in de rechten aan Harvard, schat dat er meer dan 400.000 exemplaren in het afgelopen jaar alleen al in die banken rechtbanken hebben verteld dat ze hebben de promesse verloren geweest.
Het is niet onmogelijk voor een bank schermen zonder de originele promesse, maar een goede advocaat kan vaak kraam het proces voor enkele maanden.
Banken worden verondersteld om een zorgvuldig onderzoek uit te voeren voordat het vertellen van de rechter een document verloren. Dat is wat ze geacht worden te doen. Wat ze vaak doen is betalen een werknemer om een document waaruit blijkt dat een zorgvuldig onderzoek werd gemaakt ondertekenen. De werknemer niet echt op zoek naar de ontbrekende document; Hij (of zij) gewoon tekent een document te zeggen dat de zoektocht werd gedaan. Als u of ik valselijk getuigen over zoiets, zouden we bijna zeker worden vervolgd. Maar de banken doen het de hele tijd, en ze ermee weg.
Zonder bezit van de promesse, kan de bank nog steeds aantonen dat betalingen werden gedaan. Het probleem is, zonder dat document, het moeilijker is die bezit moet nemen. Totdat de rechtbank kan bepalen wie is eigenlijk het recht om de woning te bezitten, blijft in handen van de huiseigenaar.