Hypotheken Made Simple

Wat is een hypotheek? Als u onroerend goed hebben gekocht, ik hoop dat je al weet het antwoord. Omdat hypotheken zijn erg ingewikkeld, misschien is dat misschien niet het geval zijn. Laten we beginnen met een eenvoudige woordenboek definitie: n

. een overdracht van rechten op een stuk van het pand gebruikt als zekerheid voor de betaling van een lening of schuld die leegte wordt wanneer de schuld is betaald.

Ok, ok, misschien is dat niet zo eenvoudig niet. Een hypotheek is de beveiliging instrument in een onroerend goed transactie.

Tijdens een verkoop van onroerend goed transactie, een hypotheek is een van de financiële documenten die kunnen worden gebruikt. Het maakt niet uit hoe groot of klein de prijs of de grootte van uw woning zijn er twee financiële documenten een promesse en een security-instrument. De promesse is het juridisch document waarin de koper belooft om de verkoper te betalen, dat wil zeggen: "Ik, John Smith beloven Big Bank betaalt $ 1.000,00 voor het pand op 123 Main Ave." de veiligheid instrument is de tekst waarin de koper maakt de woning onderpand voor de lening totdat het volledig betaald.

Er zijn twee soorten van veiligheid instrumenten, hypotheken en daden van vertrouwen.

Heb je ooit iemand horen zeggen: "Ik maakte een betaling op mijn daad van vertrouwen vandaag? 'natuurlijk niet. De meeste mensen zullen verwijzen naar hun hypotheek of een daad van vertrouwen gewoon als een hypotheek. De term wordt losjes toegepast. Maar als u ondertekent een of de ander, zou smart het verschil tussen beide kennen.

Vandaag, zullen we niet de tijd nemen om te ver te gaan in de verschillen van de twee; maar we zullen de loep te nemen hier op hypotheken.

De belangrijkste verschillen hebben te maken met de gebruikte terminologie, betrokken partijen en afscherming procedures.

Om de hypotheek moet de kredietnemer handtekening, een beschrijving van het pand en een hypothekeren clausule. Hypotheken zijn meestal zeer lang en gedetailleerd. In aanvulling op de drie basisbehoeften van een hypotheek zullen de meeste ook, details over de belastingen en verzekeringen, een versnelling clausule, een vervreemding clausule, een te late betaling boete, een lock-in-clausule, een vooruitbetaling straf, een ondergeschiktheid clausule, en een afsplitsing clausule.

De lener geeft een pandrecht op de woning als onderpand voor de lening. Hierdoor weten we dat de hypotheek een kracht van verkoop (alleen een pandrecht op de woning) niet is o