Als u een eerste keer homebuyer de voorwaarden en informatie in de wereld van huis kopen je soms kan overweldigen. Met termen als ARMS, rente, pinten, pay-downs en etcetera je echt in te halen en te leren wat deze termen eigenlijk betekenen. Als u hebben ondervonden deze voorwaarden niet overweldigd, want er zijn eenvoudige manieren om deze termen te verklaren.
Ten eerste, Laten we ons vertrouwd te maken met de verschillende soorten leningen aangeboden. Natuurlijk zijn er twee fundamentele categorieën die woningkredieten vallen in.
Dit zijn hypotheken en thuis gelijkheid leningen. Hypotheken zijn leningen die zijn voor de eigenschappen die zijn beveiligd met een "hypotheek". Deze "hypotheek" is eenvoudig een pandrecht op de eigendom totdat de lening gebruikt is voldaan. Daarom hypotheek is een lening tegen eigendommen die is beveiligd met een pandrecht tegen.
leningen Thuis gelijkheid zijn leningen die ook worden beveiligd met een pandrecht tegen de woning. Het onderpand van de lening huis gelijkheid kleine naar de grote hypotheek op het huis.
Lening thuis gelijkheid wordt vastgesteld op het bedrag van het eigen vermogen in het huis. Equity is gewoon het bedrag dat u krijgt door het aftrekken van de waarde van de woning en het bedrag dat gefactureerd op. Het eigen vermogen kan zowel een positief als een negatief bedrag. Als het verschil tussen de waarde van de woning en de hoeveelheid gefactureerd op een positief getal betekent dat het huis dan wat verschuldigd waarde en indien het verschil tussen de twee geeft een negatief getal betekent dat het verschuldigde bedrag veel groter dan de waarde van het huis.
Een retentierecht is een juridische term die aantoont dat een andere persoon naast de huiseigenaar een wettelijk recht en de rente op de woning heeft. Als een woning met een pandrecht wordt verkocht de huiseigenaar moet al haar pandrechten even betalen, zo niet de nieuwe eigenaar van het pand het verschuldigde bedrag betaalt. In het algemeen alle vastgoedtransacties hebben een titel zoeken die laat zien als een pandrecht is gevestigd in het pand.
Als een pand heeft een meervoudige woningkredieten, de volgorde van de betaling moet worden van de oudste naar de nieuwste.
Dit soort van orde in het betalen van woningkredieten is slechts van toepassing als de woning wordt goedkoper dan wat verschuldigd is verkocht. Dit gebeurt hetzij door "korte verkoop" waarin de huiseigenaar van het verkochte aan een lager dan wat verschuldigde bedrag h